關注淮南樓市的購房者們都應該知道,進入2017年的樓市彷彿並沒有續寫2016年的“輝煌”,2017年第一季度,樓市銷量不僅下降,樓盤的推新量也寥寥無幾,用“一房難求”來形容年初的淮南樓市再合適不過;但進入到第二季度,市場上的增加了不少的新盤,開盤加推的量也相較於年初高了許多;下半年才剛剛開始,樓市彷彿又鬧了“房荒”,8月有新品推出的樓盤少之又少,購房者又陷入了“無房可買”的尷尬境地。
新房這樣的難買,很多購房者就把眼光投入到了二手房板塊,但現在淮南的二手房市場價格也居高不下,絕對不會比新房便宜,老編給今天給大家帶來的是淮南最新二手房價格排行榜,看看你想買的房源究竟是新房還是二手房划算。
淮南二手房均價普遍高於新房
新房的均價一直呈現上漲的趨勢,回想一下2016年年初的時候,淮南市區普遍房價才4000元/㎡多,一年多的時間再看看山南的房價基本都超6000元/㎡,就這樣都買不到新房,更可怕的是二手房的價格比新房還要貴!從下表中可以看出,在售房源的均價基本都比二手房的均價要低,所以還是要珍惜樓盤的推新產品。
二手房當中的翹楚要屬恆大綠洲了,據二手房銷售透露,恆大綠洲的二手房銷售情況一直非常緊俏,有部分好的樓層和戶型,都能賣到10000元/㎡以上。
淮南高價二手房排行榜,最高均價8609元/㎡
現在淮南新房真是沒得挑沒得選的狀態,所以很多購房者就想去購買二手房,選擇性比較多,但是現在二手房的價格比新房價格還要高,一起來看看淮南二手房的價格吧。
淮南二手房均價在7000元/㎡以上的有10家,其中金地豔瀾山二手房的價格最高,均價在8609元/㎡,其次是中至信一號莊園,均價8453元/㎡。陽光國際城均價8241元/㎡、山水龍城水雲庭均價8219元/㎡、南山村均價8191元/㎡;這幾家樓盤是淮南二手房超過8000元的樓盤。
可以看出田區的高價二手房源佔比是很大的,不難看出,無論是陽光國際城、南山村還是聖地新都會都是“名校”本部的學區房,這些學區房在什麼時候都是高價,這也反映了淮南目前樓市的現狀,想買個靠譜的學區房並不簡單。
這些上榜的樓盤中,只有觀湖名居還有新房在售,項目三期:最後兩棟觀湖新品6#、8#樓,火熱預約中,開盤時間未定,預計8月份,18-160㎡高層住宅,均為28層,均為2梯3戶。
恆大綠洲目前山南地塊的房源已經售罄了,但再今年年底的時候,會進軍田區,盡請期待。
看到這些二手房價,真讓人顫抖,對於剛需購房者來說,搶到新房就是賺到!>>>點擊查看8月樓市開盤預告(淮房網)
備註:此篇章所提到的新房價格為樓盤均價,二手房均價參考本地趕集網二手房板塊,具體以實際成交價格為準。
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