今天土拍雖然只有三塊地，並且只有一宗大面土地算主城區，但還是有不少的圍觀吃瓜群眾。
像UP君的某朋友，終於等到了她家大面的土地了，一大清早就瞪著個二筒密切監控土拍動態！當新希望以11000元/㎡拿下了大面144畝的土地後，我不是給大家吹~這位朋友真是開心得上了天。
國際慣例，先看土拍結果~崇州流拍，無人應價，還是有點慘。
宗 地 信 息
位 置： 蒲江縣鶴山街道辦事處馬槽灘片區
面 積（畝）：合35.1454畝
土 地 用 途： 住宅70年、商業40年
容 積 率：46860.58平方米/大於1.0，不大於2.0
起 拍 價：260萬元/畝
成 交 樓 面 價（元/平米）: 2295
競 得 者：蒲江縣高宇中鑫海置業有限公司
溢 價 率 : 17.69%
計 算 容 積 率 : 2
該地塊臨近蒲江河，周邊有尉洪香檳城、蒲江花園、外灘公寓、仙鶴苑等項目，周邊有學校、醫院、菜市場、銀行等配套，生活較為便捷。
去年7月，欣泰置業以900元/平方米的樓面價拿下了距離不遠的25畝住兼商用地。
宗 地 信 息
位 置： 崇州市文井北街東南側（崇州市崇陽鎮棋盤村集體）
面 積（畝）：合22.4395畝
土 地 用 途： 住宅70年、商業40年
容 積 率：不大於29919.30平方米（1.0＜容積率≤2.0 ）
起 拍 價：260萬元/畝
流 拍
去年12月，北大資源以1529.9元 / 平方米的樓面地價拿下了區域內的102.83畝住兼商用地，溢價率高達91.25%。如今卻無人應價，相較於其他三圈層，崇州還要拼命追趕啊。
宗 地 信 息
位 置： 龍泉驛區大面街道車城西四路以東，經開區南二路以北
面 積（畝）：合144.1338畝
土 地 用 途： 住宅70年、商業40年
容 積 率：192178.4平方米＜計入容積率總建築面積≤240223平方米
起 拍 價：6500元/平方米
成 交 樓 面 價（元/平米）:11000
競 得 者：成都新希望置業有限公司
溢 價 率 : 69.23%
計 算 容 積 率 : 2.5
人 才 公 寓 配 建 套 數 :0套
今天的重頭戲 ，大面這一塊144畝的土地在起拍時還是略顯尷尬，半天沒人應價。在大家觀望了一會以後，不知是終於想通還是咋地，地價蹭蹭蹭地往上飆，終於在11000元/㎡的時候熔斷。
地塊周圍有保利紫薇花語、金科東方雅郡、世茂城、龍湖三千庭等樓盤，UP君幫大家看了下，但是基本都清盤了，價格差不多都在11000元/㎡精裝。
宗地周圍教育方面有龍華小學校、北大成都附屬實驗學校、北大成都附中校、成都航天中學校等。商業配套方面主要依靠樓盤底商支撐。
人才公寓配套數竟然為 0
到底出了什麼大BUG？
今天大面的地塊是第一個將人才公寓引入到土拍規則中的二圈層區域。
競得人須配建並無償移交的人才公寓戶型全部為D類人才公寓，4000套人才公寓為最高續竟套數。
當我還在想為何全為D類人才公寓時，土拍結果就出來了！需無償移交的人才公寓配套數竟然為0！前幾次都是幾百幾百的人才公寓移交怎麼到大面就是0了？
原來這次大面土拍採用“配建並無償移交公建配套設施 + 限價競買 + 競配建並無償移交人才公寓套數”的競拍方式決定競買人。
在觸發熔斷後，進入競無償移交人才住房套數環節，0套起，舉牌40套/次。不知道該說新希望幸運呢還是新希望幸運，無人舉牌！最終新希望以11000元/㎡，不需要無償移交人才公寓的結果拿下了這宗144畝的大面土地。
除了這塊容積率2的改善地塊，新希望在東大街的D10項目在咱們成都向上論壇上也受到了廣泛的關注。
兩棟200m+，三棟150m+，設計簡潔大方，值得期待~ |
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編輯：1992
美編：Amy
主編： Comet
圖文來源： 成都向上
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