杭州北部新城三面和杭州主城區相連，是杭州六大副城中離武林廣場直線距離最近的一個，板塊內過去幾年住宅供應頗多，整體房價也相對提升緩慢，但是目前尚有房源在售的新盤已寥寥。
根據規劃，北部新城是整個杭州城北的城市副中心，規劃中的4號線，10號線，14號線在這裡交匯，杭鋼新城，仁和新城，崇賢新城，良渚文化城的消費者都將交匯在這裡。區域內本身有北部軟件園，上城科技工業區等科技產業，未來北部新城勢必將是一個居住人口眾多的重要板塊。
萬科北宸之光·拱宸
約22000-23000元/平米
二居室(68㎡) 三居室(89~116㎡)2
馮家浜路上園路交叉口
萬科北宸之光·拱宸(免費看房)位於馮家浜路上園路交叉口，項目已推出所有樓棟，戶型建築面積為68-136方，均價約22000-23000元/平米，具體一房一價。另項目臨街商業-宸天地已對外出售，建築面積30-250方，總價118萬元/套起。
萬科北宸之光·拱宸是萬科北辰之光的三期項目，自帶擁有約800米的宸天地商業街。項目由9幢17-25層Artdeco風格高層住宅組成。全點式樓形，採用圍合式佈局，最長約86米超大樓間距。
德信海德公園
約20000-22000元/平米
三居室(89㎡) 四居室(125㎡)2
杭州東吳路與良運街交叉口
德信海德公園(免費看房)位於東吳路與良運街交叉口，項目目前在售12#和18#樓，戶型建築面積為89方和125方，其中125方房源已剩餘不多，在售均價約20000-22000元/平米。
海德公園由德信、陽光城、金地，三大開發商聯合開發，地塊南面與西面分別緊鄰規劃地鐵4號線與10號線，且地鐵4號線與2號線對接。
萬科杭宸
約26000-27000元/平米
其他(83~125㎡)2
杭行路好運路交叉口
萬科杭宸(免費看房)位於杭行路好運路交叉口，項目總建面積11萬方左右，目前僅剩4、5、6號樓的頂層和低層房源在售，在售戶型面積為108、125和139平米，價格在26000-27000元/平米之間。項目正在申領二期預售證，計劃6月份加推。
萬科杭宸緊鄰規劃中的地鐵4號線與10號線，周邊環伺萬達廣場、西田城購物中心等完善商業和大型品質人居集群。規劃中的濱河綠化帶、市政中央公園緊依項目，並且園內還有約12000方中央景觀。
濱江旭輝萬家之星
待定
三居室(89~108㎡) 四居室(119~123㎡)2
杭州市餘杭區，東至錦江路，南至鬱宅港，西至彩虹河，北至鬱宅路
濱江旭輝萬家之星(免費看房)東至錦江路，南至鬱宅港，西至彩虹河，北至鬱宅路，目前暫無可售房源。項目剩餘1、6、11號樓待推，具體時間需待預售證。
濱江旭輝萬家之星周邊有萬達廣場、西田城、麥德龍、運河商圈等大型商業MALL環伺。
目前剛需購房者在杭州置業難度不小，短期幾年內甚至十年內只有一次置業機會，可選樓盤也十分有限，選擇區域項目需謹慎。