「南寧購房者請注意」9月開盤預告！20個樓盤即將推貨！

樓市“金九銀十”收穫季駕到！在這個被房企寄予厚望的回籠資金的季節，房企鉚足了勁兒，營銷動作頻頻，或蓄勢待發或積極備貨。

據瞭解，9月多盤加推，近20盤即將開盤，其中包括盛天熙府、金科·觀天下、光明城市等全新盤入市開盤。業內分析，目前各大開發商已全然進入衝刺全年銷售業績的階段，房企是時候“出手”了，樓市局勢將進一步明朗。

新盤新品扎堆入市，供應增加

上週末，興寧區嘉和城商鋪開盤，首開成交266套創佳績。萬科·公園裡、盛天東郡、保利心語、陽光城·麗景灣也同步開盤，成交火爆。

與此同時，多個新盤亮相，江南融創、聯發聯手開發的項目青溪府開放營銷中心，碧桂園五象新區新盤碧桂園·天悅灣開放五星示範區，體育中心南的光明城市亮相。

本週末，興寧區新城吾悅廣場營銷中心將對外開放，五象新區合景香悅四季將舉辦產品發佈會。9月即將亮相的還有城西的金科·觀天下、盛邦瓏庭、天健城、青秀區柳沙半島的招商境界等全新盤。

全新盤加上已亮相即將於9、10月開盤的中國鐵建旗下的西派瀾岸、雲景山語城，中昂·國匯等，再加上市場上成交強勁的嘉和城、萬科公園裡、瀾月府、融創·九棠府、保利·山漸青等新品源源不斷，“金九銀十”新盤新品供應扎堆，非常有看頭。

購房迴歸理性，樓市成交平穩

“相比上半年供不應求的狀況，下半年供應量明顯有所增加。”易居（中國）企業集團股份有限公司分析師樑寧寧分析。她表示，隨著項目入市增多，南寧樓市上半年連續多月供不應求的情況已經得到了緩解，加上政策調控，整個市場成交平穩，購房迴歸理性。

開發商對接下來的市場都充滿信心，廣西保利房地產營銷策劃有限公司總經理助理武穎表示：“上週開盤的保利心語，預約僅用了兩週時間，推出的5號樓一下子就被搶完了，開盤成績超出預期。從目前市場來看，供需關係不公平，市場上購房的需求，買房的熱情還是很大，但是貨量供應不足。現在市場上但凡有推貨的盤幾乎都是被搶著買。”

南寧市天健房地產開發有限公司總經理李武雄告訴記者，天健上半年銷售理想，目前已完成年度任務。他同時也認為，就目前樓市各方面數據顯示，南寧樓市下半場將進入供需平衡、理性購房的良性狀態。

中鐵房地產集團（廣西）有限公司副總經理蔣曄則表示，由於土地供應不足，加上“限價”等政策影響，開發商的供應量明顯滿足不了市場需求，現在只要有樓賣，天天都是“金九銀十”。他對接下來的市場還是充滿信心，“只要產品能打動人心，市場不愁” 。 （黃冬玲、楊丹丹、羅顥）

上週已開盤數據

◎嘉和城

地址：興寧區崑崙大道995號

推售產品：30~130m2地鐵學區商鋪

銷售均價：均價2萬元/m2

推售貨量：266套

現場直擊：600多人到場，266套商鋪當場售罄，第二期18~130㎡水岸休閒主街鋪同步預約，當場預約幾十套。

嘉和城開盤，商鋪熱賣

◎盛天東郡

地址：興寧區崑崙大道58號（廣西藥用植物園旁）

推售產品：98~128㎡的(建面)3至4房帶裝修

銷售均價：9500~11000元/m2

推售貨量：300多套

現場直擊：開盤當天吸引了千人到場，所推房源走量很快，300套房源2小時銷售完，銷售總金額3.5億元。

盛天東郡300套房源2小時售罄

◎萬科公園裡

地址：南寧市五象新區良慶大道17號（良慶大橋橋南）

推售產品：89~125㎡三至四房（裝修房）

銷售均價：11500元/㎡

推售貨量：264套

現場直擊：8月25日，萬科公園裡低密美宅再度開盤，數百人蔘與搶房，開發商為致謝全城厚愛，公園裡寬距央景新品應市加推。

萬科公園裡開盤，數百人來搶房

◎保利心語

地址：明秀東路216號

推售產品：5號樓92~136㎡戶型

（精裝）

銷售均價：均價10600元/㎡

推售貨量：64套 現場全部售罄

現場直擊：此次保利心語推出的5號樓三至五房，坐擁小區央景位置，並以智能精裝體系標準交付，戶型方正大氣舒適度高，推售的房源現場遭多人爭搶，兩小時就被搶購一空。

保利心語推出的64套房源被搶購一空

◎陽光城·麗景灣（商鋪）

地址：五象新區江灣路6號（龍崗大橋向西800米）

推售產品：45~88㎡濱江鋪

銷售均價：20000~25000元/㎡

現場直擊：陽光城·麗景灣推出的江食代濱江臨街商鋪，吸引了大批投資客到場搶購。商鋪具有6~7米挑高、買一層享兩層、彈性面積大，公攤低等優勢。

陽光城濱江臨街商鋪吸引大批投資客到場搶購

◎陽光城·麗景灣（住宅）

地址：五象新區江灣路6號

（龍崗大橋向西800米）

推售產品：A3棟

推售價格：8500~9000元/㎡

現場直擊：繼8月13日，陽光城·麗景灣一日連續開兩次盤，創新南寧樓市記錄後，昨日項目再次加推新品，五象東80萬㎡濱江生活大城魅力不減，持續被購房者追捧。

“金九”開盤預告（不含武鳴區數據）

城西

綠地西城國際花都

開盤時間：預計9月底

地址：高新區羅文大道與相思湖北路交會處

推售產品：95~125㎡三至四房新品

銷售均價：8800~10000元/㎡

項目動態：精裝全面升級

金科·觀天下

開盤時間：預計9月底

地址：高新區羅文大道6號

推售產品：2梯4戶86~126㎡戶型

銷售均價：待定

項目動態：示範區即將開放

招商·榕園

開盤時間：預計9月中下旬

地址：高新區高新二路12號以東、可心江以北

推售產品：79~130㎡精裝產品

銷售均價：待定

項目動態：營銷中心及實景展示區已經開放 接受誠意登記

瀾月府

開盤時間：預計9月中旬

地址：高新區吉興西路明月湖旁

推售產品：87~113㎡新品（精裝）

銷售均價：11000元/㎡

項目動態：新品即將加推

盛天熙府

開盤時間：9月9日

地址：西鄉塘高新區科園大道43號

推售產品：首期推出95~126㎡戶型

銷售均價：待定

項目動態：現正全城預約中

奧園·永和府

開盤時間：預計9月中旬

地址：西鄉塘區永和路19號

推售產品：48~131㎡戶型

銷售均價：待定

項目動態：48~131㎡優學新品全城火爆登記中，9月3日精裝樣板間盛裝開放

融創·融公館

開盤時間：預計9月中下旬

地址：西鄉塘區永和路17號

推售產品：89~119㎡新品（精裝）

銷售均價：待定

項目動態：新品即將加推，144~149㎡在售

江南區

青溪府

開盤時間：預計9月底

地址：江南區壯錦大道與沛陽路交會處

推售產品：72~130㎡高層，140~165㎡洋房

銷售均價：待定

項目動態：營銷中心已經開放

恆大城

開盤時間：即將開盤

地址：經開區那洪大道9號

推售產品：57~140㎡一到四房

預計均價：10000元/㎡（帶裝修）

項目動態：開盤享受85折優惠

中昂國匯

開盤時間：預計9月初

地址：邕津路與智興路交會處

推售產品：89~111㎡奢華四居室

銷售均價：待定

項目動態：目前，建面約89~111㎡新品四房正在持續預約中。

興寧區

嘉和城

開盤時間：9月中下旬

地址：興寧區崑崙大道995號

推售產品：布洛可約92~126㎡三到五房

預計均價：參考上期7800元/㎡

恆大華府

開盤時間：預計9月9日

地址：南寧市興寧區金川路9號恆大華府

推售產品：90~140㎡舒適三房 奢闊四房

銷售均價：10700元/㎡

項目動態：預約85折優惠即將取消

新城吾悅廣場

開盤時間：預計9月底

地址： 興寧區那考河畔金川路7號

推售產品：首期推售花語街商鋪

銷售均價：待定

項目動態：9月2日甜歌天后卓依婷現場助陣新城吾悅廣場營銷中心開放，首期產品推花語街商鋪登場，目前接受諮詢。

恆大雅苑

開盤時間：預計9月初

地址：興寧區興工路36號

推售產品：21~83㎡臨街旺鋪

銷售均價：14000元/㎡起

項目動態：85折盛大開盤，最後10個名額搶臨街旺鋪

青秀區

保利領秀前城

開盤時間：預計9月中下旬

地址：青秀區鳳嶺南路16號

推售產品：100~140㎡四至五房

銷售均價：待定

項目動態：【翎峰臺】墅區雙公園臺地新品亮相，全城預約

五象新區

彰泰城

開盤時間：預計9月中旬

地址：五象新區五象大道666號

推售產品：100~145㎡三至五房

銷售均價：待定

項目動態：新品即將面市，正在諮詢中

光明城市

開盤時間：預計9月

地址：五象湖東，體育中心南

推售產品：首期產品96~130㎡三至四房

銷售均價：待定

項目動態：目前首期產品96~130㎡三至四房全觀景戶型接受諮詢，接待中心位於五象大道廣西體育中心對面的光明·瀾灣九里售樓部內。

天譽城

開盤時間：預計9月初

地址：南寧市五象新區五象大道陽峰路口

推售產品：5.05米層高29~43㎡（建面）LOFT ；108㎡（建面）~140㎡（建面）三至四房新品

銷售均價：參考均價11500元/㎡

項目動態：公寓預約，天譽半島新品誠意登記中

（資料收集：楊丹丹、張瑩、王芳、羅顥、粟園圓、遊媚媚、王文斌、黃冬玲）

編輯：謝譚鑫（實習）

主編：黃海華