話說咱們“大南寧”向來都是個春夏秋冬任性直播的城市

說風就是雨

上午T恤下午秋褲

時不時還給你整點冰霜

再突然撒一把驕陽

讓寶寶們的衣櫃那是防不勝防

”卡努“自帶13級渦輪增壓大風又怎樣？

颱風前夜依然美美噠！~

在這裡小編只想說：【早霞不出門 晚霞行千里】這句話在咱們大南寧是行不通的！

咱們大南寧的雨那是說下就下，想下哪就下哪！

如果你在看房的時候不巧下大雨了！那麼恭喜你！

考驗你房子的時候到了！只需掌握以下六點！就知有沒有！

雨水不斷，引得不少人抱怨，然而雨天看房更是關鍵，大雨過後無論房屋進行過怎樣的“裝飾”，都逃不過雨水的“侵襲”，這時候房屋牆壁、天花板是否有裂痕、漏水、滲水都能一覽無遺。多雨季節，環境越是不好越能考驗房子的“真偽”。

要點一：雨季社區排水能力

在雨季選房可以看清社區的排水系統功能是否完善，小區的草地、平地等有沒有下陷，路面、圍牆、路牙、臺階是否有斷裂都是考察的方面。趁著暴雨考察意向購買的樓盤更能省去很多日後不必要的煩惱。

要點二：檢驗返潮漏雨等質量問題

雨季買房還有個好處就是能檢驗防潮，防雨等項目質量，看看質量是否真的如宣傳一樣為您提供品質生活。

在雨季選房時您可以查看室內窗戶的封閉性，看牆體的有無滲水，選擇頂層的朋友還要更加註意的就是房子是否有漏雨的情況，絕不能外面大雨傾盆，屋內細雨紛飛。

要點三：低氣壓看室內通風性

南北通透的房子都是購房者的首選。在溼悶的夏天雨季，良好的通風性將為您的房子添上亮麗一筆。房內陽臺、窗戶、外窗、預留在外牆上的各種管道洞口、門窗飄板、臺板、窗戶、開啟扇等通風設備要格外注意，看是否能關嚴。

要點四：檢驗滲漏高發區域

1、雨天看房首先要觀察顏色較深的地方，用手貼著它慢慢感受，如果溫度相對較低的話，那麼發生滲漏的可能性比較大。

2、飄窗、東邊牆體和窗戶、陽臺等部位是否存在滲、漏水情況，在雨天看房時通常都能注意到，另外還需要留意觀察外牆的接縫處、牆面有無明顯的水印及黴點。

3、如果是在晴天，業主在收樓時，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰等現象，這些都是水滲漏的表現。

4、若是頂層，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。按照建築施工的要求，交付業主使用的房屋需經過大雨的“考驗”。

5、對於一樓而言，特別是對於沒有地下架空層的房屋，容易出現滲水漏水，而且比較容易潮溼。一樓住戶在雨天收樓顯得尤為重要。

需要提醒業主的是，即使入住後發現滲漏，只要在保修期限內，可找開發商協商解決。

要點五：買裝修二手房留意牆縫黴印

二手房大多數是帶裝修銷售的，不排除部分賣家想掩蓋房屋質量問題而重新粉刷，平時不仔細觀察很難看出問題，雨水頻頻的天氣能讓這些不易察覺的問題無處遁形。

尤其在幾場大雨過後，無論業主先前對房屋進行過怎樣的裝修，這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕、漏水及滲水等狀況就能一覽無遺。買家尤其要格外留意陽臺、衛生間附近的地板，及牆縫有沒有潮溼發黴的印記。

要點六：小區路面積水，地下室容易漏

許多樓盤是分期開發的，不少大社區也已有業主入住，在此情況下，建議購房者從銷售中心到新房所在樓棟時，要眼觀多方，留意細節，因為居住小區及周邊環境，也是居所的重要組成部分。

雨天看房除了能直觀地觀察到房子是否有漏水、滲水，還能掌握房屋所在小區的排水情況，從而判斷小區地下停車場、地基等基礎設施質量。如果小區雨天道路存有積水則表明排水不暢，而且路面積水容易造成地下室滲漏，對今後購買的地下車位也有不少影響。

下雨天裡，觀察附近是否一下雨就堵車或者一下雨馬路就積水難以通行，這也是一項重要考察任務，因為待購房社區全員入住後，這個堵塞情況還會更加嚴峻。