房價一路高漲，尤其一線城市，年輕人為結婚要買房，雖說不一定掏空“6個錢包”，但父母一般都會下老本掏錢幫孩子買婚房。這種資助太過於常見，就有兒女把父母的愛當成理所當然，還想心安理得的佔走這筆錢。

2015年5月，廣州的老陳夫婦的兒子小陳要結婚，要買當地一價值243萬面積172平米的大房子當婚房，一家人無法一次性付清兩百多萬，採用了首付+貸款的方式。由於老陳夫妻年齡偏大，貸款年限不夠，加上當時廣州限購，家裡只剩小陳還有購房資格，於是房產證上只寫了小陳一人的名字，貸款也在小陳名下。

房子是以小陳名義買的，但老陳夫妻是計劃要跟兒子一起居住、共同擁有該房產的，又心疼兒子還貸壓力大，連買房帶裝修，老兩口從2015年3月到2016年12月間，多次、不等額給小陳轉賬了210萬元。

本以為房子裝好了，兒媳娶進門，一家人該從此過上幸福美滿的生活，誰想蜜月剛過完，小陳就提出要賣房！賣房不算，還拒絕與父母溝通，拒絕父母繼續居住使用該房屋，甚至拒絕還錢。

老陳夫妻幾番與兒子溝通無結果，無奈將親生兒子告上法庭。

法庭上，老陳表示兒子願意賣房就賣吧，賣了房子把那210萬元返還他們就可以了。

小陳則堅稱，他跟父母間沒有借貸關係，談什麼還錢？他父母從來沒向他明示過那210萬是借款，也沒有明確告知他要還。因此他認為那筆錢是贈與。另外房產在他一人名下，貸款也是從他名下的銀行賬戶還，他要出售房子是對個人財產的合法處置，沒有損害到父母的利益，父母也無權干涉。

經過法庭審理，法官查看了雙方遞交的各種證據後，判決小陳可以隨意處置該處房產，但須返還老陳夫妻210萬元。

律師解案：

北京市信凱律師事務所的趙林律師這樣分析本案判決結果——

趙林律師認為，作為成年子女，剛入職場又面臨結婚成家的壓力，尋求父母在經濟上的資助是人之常情，可以理解。但子女不能認為父母出資是天經地義的事，須知父母對兒女的法定撫養義務，僅截至兒女年滿18週歲。成年子女要求父母繼續無條件的付出，違背社會公序良俗，且這種坐享其成的做法也與法律、道德所倡導的思想相違背；

本案中，小陳買房時已過27週歲，且他當時有穩定工作，有穩定的月收入；而老陳夫婦已雙雙退休，兩人僅有退休金一項收入，經濟條件並不寬裕；

老陳夫婦出資210萬元時未有明確表示該筆錢屬於贈與性質；

結合以上三點，應認定該210萬元購房款為老陳夫妻對兒子的臨時性資金出借，借款目的在於幫助兒子度過經濟緊張期，小陳理應承擔還款義務。此做法也能避免因兒女成家導致父母晚年經濟困窘，符合公序良俗和社會道德要求。

看完趙林律師對本案的講解，你有什麼感想呢？

如果你也遇到房產糾紛不知如何是好，點擊下方【瞭解更多】↓↓↓↓↓↓，趙林律師為你提供專業解決方案！