我們的發展已經日新月異,但是正因為發展過快,很多人甚至連經濟的常識都很模糊。但是有些人確連常識都沒搞清楚,就大談房價。
例如很多人講只有房產稅能拯救房價,假設真的實行房產稅,而每個人都足額繳稅。房價就真的能降下來嗎?例如小編家有一套房子價值100萬,突然要徵房產稅,無奈為了房子繳納了30萬的房產稅。難道我賣出房子時會賣70萬嗎?憑什麼要我來承擔呢?這房子一定要賣130萬才能夠本。所以這部分稅是絕不會從賣方承擔,而是買房,誰買房誰倒黴。
只要是用其他的商品比較,很容易看出。如果讓一斤火腿腸降價,不可能靠抽取稅款來進行。你抽出的稅越高,商家越是將這部分稅加到商品中讓消費者買單。不會有任何人,願意做賠本買賣。
房地產市場有一個特點,是很多人沒想過的,那就是超前性和滯後性。
例如當下買房,即使是貸款,也是在買的一瞬間就付款了。而使用房子的時間卻以年為單位。這在不太適應分期付款的中國人來說,實際上有認識上的偏差。我們最近十幾年並非是房子在漲價,個人的工資同樣在飛快的漲價。很多人都是眼見著自己的工資從幾百到幾千,現在上萬的工資並沒什麼新鮮的。要知道以萬元戶作為富豪標準,也不過就是1980年左右的事情。
很多人不相信發展的力量,所以不相信房價能這麼高。本質上房價高漲,就是算上了未來的發展的價格。現在貸款買房雖然辛苦,但是未來一定會越來越輕鬆。不少人算賬時習慣講按照現在的房價,100年也買不起房。或者大學生一平米都買不起。但工資在上漲,大學生經驗會增加。新的機會層出不窮。
我們從房貸計算器算一下,僅僅工資增加到萬元,房貸就已經不是很難還清了。不少人從房價幾千的時候,就開始抱怨房價高。如果不相信未來會越來越好,永遠也辦法買房。
相關推薦
'劉文強同志任滕州市委書記'
"李興偉宣佈省委、棗莊市委有關決定邵士官主持8月1日,滕州召開全市領導幹部會議召開,宣佈省委、棗莊市委關於滕州市委主要負責同志職務調整的決定。會上,棗莊市委常委、組織部長李興偉宣佈省委、棗莊市委關於滕州市委主要負責同志職務調整的決定:劉文強同志任中共滕州市委書記、黨校校長,...
任志強一直看漲樓市!我們該不該把手中的財富變成房產!
任志強曾說過:真正的房價有多高呢?超過一萬元平均房的不到20個城市,其中超過兩萬塊錢平均房價的不到10個城市。去年年底的統計數據,地級市平均房價不到400...
炒房客不解:任志強說房價會一直漲,可為啥我的房子卻無人問津?
“扯淡!我感覺中介是在忽悠我!房價明明在漲,而且不是小漲,是大漲!但我的房子卻賣不掉,擺明是不盡心!如果中介再是這個態度,那我索性就自己來賣!到時候,不...
任志強:希望借房地產稅立法 讓公民擁有土地財產權利
房地產稅被定義為財產稅,那麼就必須在立法上解決公民的土地財產權利問題。房與地都是屬於個人的財產,才能從法律上收取屬於個人財產的財產稅。因此希望能借這次房地...
究竟是誰在製造房租暴漲?任志強用三個字給出線索,信息量不小!
”瘋了!全瘋了!上海的房價漲瘋了我能理解,畢竟炒房客都盯著上海,剛需族這麼多,想買房的人滿大街都是。但現在居然連房租也在暴漲!真是活見鬼了!我就弄不明白...
炒房客的冬天要來了?任志強、曹德旺、房產中介,該信誰?
近來,一向是高歌猛進的房價似乎開始有了些緩和,甚至部分地區的樓盤還出現了打折促銷。這似乎是一件順應民心的事,但部分簽約業主的大為不滿,進而出現了所謂的“房...
房價下跌成定局?為什麼任志強一直堅持普通人要買房?
根據國家統計局此前發佈的1至9月份數據顯示,9月份全國平均房價由7905.32元/平方米下降至7790.69元/平方米,環比下跌114.63元。其中,15...
推薦中...