告別開盤即售罄怪圈，杭州樓盤均價3W以上的還剩24組有房源！

天都城推出濱沁公寓共663套房源，近千人“搶房”，僅僅228秒時間，所有房源售罄，當天銷售額超8億元；無獨有偶，艮北新城的越秀親愛裡推出全部500多套房源，當天售罄，宣告清盤。“開盤即售罄”在高端項目中，幾乎成了常態。

有人說是開發商自導自演的一齣戲，但在新房限制備案價的情況下，價格比周邊二手房還便宜，出現這樣的情況也不足為奇。如果說是場戲，購房者可能要付出更多的資金才能買到“黃牛票”。但是購買新房，無論產權年限、批貸時間、契稅成本，相比二手房都是有優勢的，那今天就來說說杭州均價3W以上的高端（高價）在售新房項目的情況！

如圖所示，本次好房排行統計以住宅、公寓兩大居住類型為標準，目前杭州均價3W以上的在售樓盤共有24組，排除了只有別墅、排屋的類型，更適合普通購房者的需求。在24組項目中，在售住宅類型的有21組，公寓有3組。最高性價比為四星級，有兩個項目，均價都是3W元/平，性價比星級較低的有6組項目，同為二星半級，其中均價最高的達到6.5W元/平，是杭州樓盤均價的2.5倍，除去價格因素的影響，有些樓盤只剩少量房源在售，也是性價比不高的原因之一。

從性價比星級分佈情況來看，本次24組樓盤整體性價比不高，排在第一名是金地天逸：目前尾盤在售大戶型，建築面積182-230平，均價30000元/平；第二名是：融信永興首府17號樓高層在售，互信137平，均價在30000元/平；第三名是郡原相江公寓：在售江景現房，戶型為建築面積255平，均價30000元/平。在三星級和三星半級這兩檔，共有16組項目，佔比達到66%；第四名：融信江南學府1、2號樓有房源在售，143、160平躍層，均價在35000元/平；高層面積128平、138平接受諮詢；第五名龍湖天鉅在售高層10、11、12、13號樓，戶型139平、89平、121平。洋房1-4號樓在售，面積為155平。目前項目高層在售均價在31000元/平，洋房在售均價在37000元/平。其他在售詳情可以通過評論提問，小編會一一解答。

評估依據：《普通住宅性價比評估系統》-住房和城鄉建設部科技計劃項目（建科驗字【2014】第061號）

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