蘇州上週經歷了2017首場土拍,成功出讓19宗土地,樓市依舊平穩。房貸成熱門話題,利率上調已成定勢。各區成交排名在上週呈現較大變動。
吳江成樓市霸主 成交量佔4成
據本站統計,上週(6.12-6.18)商品房成交2934套,其中住宅成交2431套,環比上漲3.1%;成交均價17230元/㎡,小幅上漲2.1%。
各區成交排名在上週出現了較大的變動,姑蘇區上週成交量環比上漲5成,以262套的成績晉升第四。相城區近幾月以來首次跌出前三,環比下跌48.61%,僅高於園區。園區一直以來,無新盤入市,在售項目所剩房源不多,“房荒”重災區,此次成交排名最後,也在情理之中。
上週吳江表現最佳,整體成交繼續回升。自吳江併入蘇州市區系統以來,成交居高不下,已然成蘇州樓市霸主,獨佔4成。
均價整體平穩 市場或向改善轉變
成交均價方面,上週小幅上漲2.1%,周均價17230元/平米。自3月下旬大幅下降外,整體趨勢平穩,偶有上漲,偶有下跌,但變化幅度小。
據本站統計,上週新領預售證的11個項目,均套面積均過百,隨著北辰旭輝壹號院、和昌紫竹雲山墅等高端改善項目的陸續入市,以及各在售項目的大面積戶型的陸續加推,蘇州市場或正由剛需向改善轉型。
據數據統計顯示截止6月18日,蘇州住宅庫存47674套,存量面積677萬方,均套面積142平米,限購後近期存量回穩。
二手房迅速回暖 超2000套水平線
上週二手房回暖明顯,突破2000套水平線,共成交2375套,面積達到286586平方米,環比上漲28.66%。吳江區以954 套遙遙領先,吳中以571套位居第二。原二手房霸主園區在上週退隱,屈居最後。其餘各區相差不大。
以上數據均來源於: 蘇州市住房和城鄉建設局&數據研究中心
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