長春樓市上週成交均價為7670元/平 南城稱雄三家樓盤銷售奪冠

一週看點

據克而瑞長春機構數據顯示，上週（2017年9月4日-9月10日），長春商品住宅供應面積經過連續三週下降後，上週供應量井噴，為32.28萬平，環比上升161.8%；成交面積為17.8萬平方米，環比下降5.1%；成交均價為7670元/平方米，環比上升0.8%。

供應量井噴 以剛需產品為主

上週供應面積為32.28萬平方米，環比上升161.8%；供應套數為3247套，環比上升186.3%。

2017.09.04-09.10長春市商品住宅供應量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

進入金九銀十黃金銷售期，多家樓盤相繼推出新品。除高新南區外，其他城區多以剛需產品為主。

成交量未受供應影響 基本保持平衡

上週商品住宅市場成交面積為17.8萬平方米，環比下降5.1%；成交套數為1707套，環比下降5.7%。

2016.09.04-09.10長春市商品住宅成交量比對圖

數據來源：克而瑞長春機構

儘管上週供應量大幅提升，但對成交量影響不大，上週成交量基本保持平衡。

改善類產品成交量增多 拉動價格小幅上漲

上週商品住宅市場成交均價為7670元/平方米，環比上升0.8%。

一週商品住宅成交均價走勢

數據來源：克而瑞長春機構

上週成交均價小幅上漲，從年初到現在，三房及以上改善類產品需求上漲，剛需產品價格也有較大幅度上升，種種因素促使長春整體價格上漲。

上週南城獲得成交面積、成交金額和成交套數三項冠軍。各區成交均價來看，南城整體成交均價與之前相比變化不大。價格變化最大的是城中央，上週成交均價“8”字頭，較之前相比又明顯下降。

上週成交面積三甲樓盤1

天茂湖

南城

長春稀缺湖景房

成交面積：13724平

成交金額：13118萬

成交套數：115套

成交均價：9560元/平

2

中國鐵建花語城

南城

小而精，戶型好

成交面積：7578平

成交金額：7707萬元

成交套數：62套

成交均價：10170元/平

3

吉森漫樺林

南城

南城高性價比樓盤

成交面積：6968平

成交金額：4768萬元

成交套數：67套

成交均價：6840元/平

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