這個週末，樓市有3件大事值得關注。
第一件是，銀保監會郭樹清主席“喊話”樓市，引起不小水花，不少文章解讀為“最強利空”信號，樓市政策或將進一步收緊。
第二件是，6月廈門二手住宅最新成交數據出爐，16天裡共計成交1640套，相比5月環比下跌17.5%。
此外，廈門地鐵又迎來突破性進展！地鐵2號線列車開始調試！預計年底可實現試運營。
樓市“最強利空”信號？銀保監會主席郭樹清“喊話”房地產
6月13日，中國人民銀行黨委書記、中國銀行保險監督管理委員會主席郭樹清在第十一屆上海陸家嘴論壇的講話引起了大家的廣泛關注，尤其是對房地產金融化問題的描述，被市場解讀為“最強利空”信號。
講話確認了幾個意思，大致總結如下：
1、我國一些城市家庭槓桿率升得太快，債務負擔已經比較危險。
2、房地產擠佔了全社會太多的信貸資源，對其他行業產生了擠出。
3、為免日後付出沉重代價，要繼續“去房地產化”。
注意，住戶部門是槓桿率升得快，但整體絕對風險並不高，目標是控制增速，不是打掉。
在此背景下，不少輿論認為，樓市政策或將進一步收緊。實際上，5月以來，監管部門就已經不斷釋放出穩定樓市的信號。
中原地產首席分析師張大偉表示，5月全國房地產調控高達41次，年內累計突破205次，政策收緊預期再次強烈。
近期為遏制地價的持續上揚，已有多城密集調整土拍規則。
比如近日廣東省東莞市土地競拍再出新政，在網上報價達到上限後，不再接受最新報價，開通網上終次報價功能，轉為競終次報價，而終次報價則以“最接近平均價者得”，這一創舉引發市場關注。
融資端方面，5月17日銀保監會發布《關於開展“鞏固治亂象成果促進合規建設”工作的通知》，要求銀行機構和非銀行領域各類機構按照相關要點開展整治，其中涉及整治房地產融資亂象，包括銀行、信託資金違規用於拿地等。
無論是投資端還是融資端，種種調控舉措都是為了進一步夯實“房住不炒”、“穩地價、穩房價、穩預期”的政策基調。
有機構認為，樓市政策長期調控的結果是：房企“心態變了”，行業運行呈現出“去週期化”的趨勢。
值得注意的是，“歷史證明，凡是過度依賴房地產，實現和維持經濟繁榮的國家和地區，最終，都要付出沉痛的代價。” 這份警示，到來的時機很有意思。在中國資本市場迎來歷史性的時刻——科創板開板，決策者喊話“樓市”，意味深長。
6月二手住宅成交回落！房東賣房誠意度更高了！
據廈門地產情報站統計，6月廈門二手住宅網籤量持續回落。
6月1號到今天，廈門二手住宅16天裡共計成交1640套，刨除5天零成交影響，剩下11天日均成交149套。
相比於“金三銀四”日均成交多在200套以上，6月日均成交多維持在150-170套之間，僅有1天突破了200大關，成交最多的是14號的236套。
環比5月前16天成交1988套、日均成交181套（5天無成交排除），環比下跌17.5%。
如果按照這樣的成交速度，大概率6月廈門二手住宅成交量將低於5月。
總體來看，日均成交148套雖然不如“金三銀四”來得亮眼，但這樣的日成交量仍屬於合理偏上的區間，畢竟往年正常月份的二手住宅成交也就是在100套左右。
此外，針對6月二手住宅成交回落情況，廈門地產實地走訪了文灶、蓮阪、檳榔等熱門片區，瞭解到了最新的二手房市場情況。
對比前幾個月，我們最直觀的感受就是：中介店明顯冷清了許多。
中介們一致向我們反饋，由於學區房熱潮已過，再上最近新房市場頻頻推新，現在二手房無論是帶看量還是成交量均有回落。中介小許告訴我們，他們店裡這個月目前只成交了4套，放在3、4月，可是妥妥的二三十套。
此外，購房者的心態發生改變，觀望情緒加濃了。
不少房東的心理預期也降低了，其中最明顯的一個變化就是，房東的誠意度高了，並且有了一定的議價空間，房東自主下調掛牌價的現象也不少。
廈門地鐵2號線列車開始調試，預計年底可實現試運營！
最近，地鐵2號線喜報頻傳！
這不！繼“電通”後，廈門地鐵2號線又傳來最新進展：歷時兩天，全線“熱滑”試驗於14日凌晨2:50順利完成，列車也於14日下午開始在正線(地鐵載客運行的線路)上“奔跑”調試。
據廈門晚報報道，“熱滑”是保障地鐵運營行車安全的第一關，“熱滑”成功標誌著全線正線已具備提供車輛與信號調試條件及列車具備正式在地鐵運營線路上“奔跑”的條件。
這是地鐵2號線繼全線“洞通”“軌通”“電通”之後，迎來的又一個具有里程碑意義的時刻，為年底開通試運營奠定堅實的基礎。
據瞭解，接下來，地鐵列車將投入正線調試，測試的內容是列車在運行過程中車輛的整體情況，包括列車閘門開合、信號系統等一系列調試工作。
目前，2號線列車已到15列，將24小時排班陸續進行調試。
本月會先安排兩列車同時上線跑，7月會安排4列車，接下來還會安排在車輛滿載、車輛出現故障等各種情況下進行綜合調試，預計持續半年時間，直到年底順利實現試運營。
看完地鐵2號線的最新進展，大家必然關心地鐵房有哪些呢？最後，送上地鐵2號線沿線樓盤的最新房價表！
部分來源：新浪金融研究院、廈門晚報