買房是每個人都要經歷的事，但我們更多的是關心房屋的價格、房屋的面積、樓盤的大小、樓盤的資源等等這些，卻經常會忽視房屋公攤面積這一點。我們買到的100平米真的就是100平米的房子嗎？
首先我們要了解何為公攤面積？
是指一棟樓的房屋產權人所共有的整棟樓的公用部分的建築面積，包括樓內的電梯井、管道井、樓梯間、設備間、地下室、公共走廊、過道、公共門廳等等。
房屋公攤面積率多少合適呢？
矮層住宅公攤率為7%-12%
一般是指6層左右的住宅，一般都沒有電梯，公攤面積較小，如果按100平米計算，那麼公攤面積則是7-12平米，實用面積則是90平米左右。
小高層7-11層住宅公攤率為10%-16%
這樣樓層的住宅大多會帶有電梯，公攤面積會比較大，按100平米計算，公攤面積則是10-16平米，部分樓盤可能會多出幾平米也正常。
12-33層住宅公攤率為14%-24%
這一般都是很高的住宅樓，公攤面積佔比會較小高層住宅要大一些，按100平米計算，公攤面達到了14-24平米。
但在現實生活中，開發商建房雖然都將公攤面積控制在了合理範圍內，但大多都處在合理區間的高位，例如一套100平米的高層商品房，合理公攤面積是14-24平米，但往往公攤面積會達到20平米左右，其實用面積僅僅只有80平米不到。
所以我們在購房的過程當中，千萬不能忽視了買房的各個小細節，多看看其他樓盤，儘量在各方面條件都滿意的情況下，選擇公攤面積較小的商品房，雖然只有幾平米的差距，但往往可以給你帶來不一樣的生活空間享受，特別是那些購買面積不是特別大的購房者，買一套八九十平米的商品房，往往實用面積六七十平米都不到。
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