【今日頭條蘇州房產事業中心訊】限購限價等一系列調控政策的出臺，眾多購房者對大規模和大力度嚇得不輕。其實不然，從客觀來看，這並不是件壞事。很多明智的網友認為，政府限價是剛需、改善的福利，特別是早期低價拿地的樓盤，比新盤要便宜個幾千一平米。
限價窗口期？撿漏？
對於正常的購房者來說，不管是剛需還是改善需求，當前階段都可謂是入市出手的最好時機。今天，小編就來說說如何撿漏，在政府限價的窗口期，如何佔便宜。
有些房企從來都不喜歡拿地王，一貫拿地比較謹慎，拿地策略就是“撿漏”，因為房地產越來越講究是投資能力。對於購房者也是，往往政策嚴控期，反而是最好的機會。群眾的眼光都是雪亮的，成功人士的選擇更是說明了產品的物超所值。這也就是為什麼好多項目，在調控當下，還是屢遭搶購的重要原因。
首先我們先來小小的科普一下。商品房限價主要分為兩種，一種是事前限價，在土地出讓時就在招標文件裡規定，在該幅土地建設的商品房，銷售時不得超過多少錢，即所謂限價商品房。一種是事中限價，這是最常見的做法。即房企在申請商品房預售許可證時，主管部門要求該項目售價不得超過多少錢。並且有些從預售擴展至現房銷售。
正因為限價，所以每個樓盤價格都會有所不同，你要做的最笨法子，就是實地考察，多對比多看，一定能找出最性價比的撿漏項目。
蘇州這些樓盤送給大家撿漏
園區，歷來是蘇州經濟和房價的風向標。湖西是起步區，湖東是拓展區。在這裡，也是能淘到撿漏項目。
小編首推的是路勁瀾山瀾，100平和120平的戶型，價格都只要28000元/平米，130以上的30000元/平米。還有，建築面積約136、143、175㎡，均價30000-36000元/㎡，購房優惠5萬優惠8萬。周邊有兒童醫院總院、歐尚超市、永旺夢樂城、常春藤商業街，自帶10萬方商業滿足業主日常所需。
路勁瀾山瀾
用業內的話說，因為拿地早，地價便宜，所以政府限價政策一出就只能吃虧，賣不上價格。在不遠處，後拿地的項目高層價格在37000元/㎡。
另外，在相城區，這裡的樓面價已經飆到19280元/平米，而這裡的房價與地價是倒掛狀態。就拿活力島來說，萬科北宸之光價格在17000左右；中糧祥雲國際，很棒的洋房產品的價格在21000-23000元。
中糧祥雲國際
還有相城區的高鐵新城，地價也是已很高。建發泱譽的樓面價17898元/平米，還有新城的總價地王106.27億元。周邊最初拿地的的項目，比如環秀湖花園二號線的公園，建築面積89㎡、100㎡，價格16000元/㎡起，近期會推出。
二號線的公園
其實，在蘇州，每個區域每個板塊，都有類似這樣的撿漏項目，帶著眼睛去發現。當然，除了價格外，大家要考慮樓盤產品本身的附加值。
下半年，政策當口，等這一批前期低價拿地的項目售完，以後也許再也很難遇到這樣的情況。難得的機會，真是不容錯過。