“怎麼辦？不買房怎麼辦？總不能將來一輩子租房子吧？我現在就期待著，自己能夠成為有房一族，哪怕是房奴也好，總之得有自己的一畝三分地！期待能夠買到房子吧！要不然這輩子就真的被動了！”一位在雲南某個地級市的讀者給三刻留言，訴說自己買房的急迫心情。
這當然可以理解，三刻曾經也是租房一族，自然明白天天看著房東臉色的日子不好過。但問題是，現在的開發商已經在拼命買地蓋樓了啊！尤其是三四線城市，這兩年土地溢價率已經超過了30%以上，比一二線城市的房地產還要火爆。某種意義上來說，開發商的供應能力都已經達到極限了。再說直白一點，房子越蓋越多早已是三四線城市的常態。
那麼問題來了，既然房子越來越多，可為啥老百姓還是高喊沒房住呢？這背後有啥原因沒呢？要想找到答案，我們就要來分析一下，這麼多的房子都被誰買走了？有人說，肯定是炒房客，這個說法太籠統了。因為，炒房客只是集中於一二線城市炒房罷了，那裡剛需族眾多，缺房住自然是普遍狀態。但問題是，三四線城市的房子都被誰買走了呢？
這還要從歷史說起。如果細心觀察過三四線城市房價暴漲歷程的朋友們都應該知道，與一二線城市相比，三四線城市的房地產很有意思。它屬於先漲價然後才引來成交量暴漲，而一線城市則是先通過成交量暴漲才導致房價上漲。那麼，造成這種差異的根源是啥呢？很簡單，棚改啊！再說直白一點，通過棚戶區改造的方式一下子把老房子圍起來全部拆掉了，而開發商看到市場上的房源存量表少，自然就開始漲房價了。
那麼，房價上漲之後誰來買呢？肯定不是當地的剛需族啊！因為，過去房價沒上漲的時候他們都拿不出首付，現在開發商提價了，他們自然就更加買不起了。而這個時候，一個群體橫空出世了，那就是棚改戶！沒錯，就是房子被拆掉之後拿了一大筆賠償款的棚改戶們，他們失去了房子之後就跑來開發商這裡買房子，於是各個城市的房產交易量就直線上漲了。
但這只是詭異事件的開始。這些棚改戶去買房子可不是隻買一套哦，人家是幾套、十幾套的買。而當地一個樓盤頂天也就500套房子，說白了50個棚改戶就可以全部吃下，哪裡還輪到剛需族去撿漏買房呢？所以，房子雖然越蓋越多，但這背後卻是棚改的規模越來越大，手握鉅款的棚改戶也越來越多。這些新建小區的房子基本上都被棚改戶買走了。
那麼，有證據嗎？差不多還是有一點的。在許多三四線城市，售樓部的房子早早就宣佈售罄。可是幾個月過去了，這個小區晚上卻沒有幾戶人家開燈生活，連裝修都沒有裝修，這是為啥呢？其實，就是棚改戶房子太多了，根本住不過來，乾脆就閒置在那裡。而據說今年棚改的力度要拆掉將近2000萬套房子，估計著要是真的實現了這個目標，那三四線城市的新建小區空置率差不多要達到30%了吧！
而這樣算下來，錢少力量弱的剛需族自然就一直買不到房子。畢竟，開發商也是看人下菜碟，棚改戶那麼有錢，又不用貸款，自然具有優先選擇權。而剛需族的訴求則被排在最後。因此，雖然房子越蓋越多，但是剛需族卻總是高喊沒房住，根源就在於棚改力度太大，催生了無數一擲千金的棚改戶，把房子都搶光了。那麼大家說說，是不是這樣呢？你身邊的棚改戶們，拿到了賠償款之後買了幾套房呢？
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