文/樓市大家談（quanadcom）
房子不屬於炒房客，不屬於投資者，而是屬於老百姓的，房子的第一屬性就是居住屬性，或許在社會發展過程中，它被賦予了其他的屬性，但是樓市穩定發展後，在一系列樓市調控壓力下，房子迴歸居住屬性只是遲早的事情，特別是在那些三四線城市已經小縣城的房子，房價迴歸理性是大勢所趨，民心所向。但是對於有些人來說，房子可能不是財富，在未來，房子可能會變成他們的累贅。
為什麼這樣說呢？確實，在2016年之前，很多沒有買房的人都後悔了，因為2016年之後，全國的房價整體上漲，因為買房房子升值的人賺了不少的錢，以幾年前的價格買的房子，算了抓住了房價大漲期的尾巴，賺的金缽滿滿。但是現在的樓市走向不一樣了，在樓市調控的那一年開始，炒房客跑不掉了，想靠房子賺錢的人，很多被樓市套的牢牢的。從2018年到2019年，沒少出現炒房客低價出售房源的消息，但是這個時候人們改變了購房思想，思想的轉變，讓他們對樓市呈觀望的態度，並沒有著急出手買房接盤。所以，在大環境下，建議這個時候不要再多買房了。
那麼，房子會成為哪些人的累贅呢？
1、炒房客。無疑，在“房住不炒”的口號帶領下，炒房客這幾年是不好過的，靠著炒房賺錢，把市面上的房價抬的太高，本就令人感到厭惡，當房產稅出來的時候，炒房客手中沒賣掉的房子將成為自己的累贅。就算是沒有房產稅的直接影響，炒房客因為手中房子處理不掉，房子也會成為累贅，況且未來一旦房價穩定下來，炒房客手中的房子更是難賣掉，只能自己填坑了。
2、有多套房的人。有些人會說自己不是炒房客，但是手裡有錢，就多買了幾套房子，等著房子升值再賣出去，或者多買房子，把舊房子租出去，這些都是賺錢的方法，但是一遇到房產稅，普通人手中的持有成本增加，無疑是一個負擔了。
房子夠住就行，想要靠著賣房子賺錢，還是比較有風險的，另外，未來10年內，有幾類房子很難賣出去，因為當房價穩定下來後，一些不是商品房的房子，就很難有市場了，畢竟這些房子和商品房的作用相差很大。
首先就是小產權房。小產權房是不被法律保護的，也是不發證的，所以當自己的權利被損害時，你可能沒有地說理去。隨著社會的發展樓市的問題，購房的人更加理性化，小產權很難賣出去，就算是拆遷，可能你也拿不到拆遷款。
其次就是部分城市的商住房。商住房和商品房不一樣，有一點值得注意，那就是商住房是不限購的，所以這幾年成為了香餑餑。但從去年開始，以北京為首的多個熱點城市出臺了政策限制商住房，在建在售的商住房不許出售給個人；購買二手房商住，與住宅同等購房資格，五年社保與連續60個月繳稅;二手商住房再出售，只能全款，停止銀行對商住房的貸款業務。所以買商住房之前，得看看地方政策怎麼樣。所以炒商住房的人，以後你手中的房子可能很難轉出去。
最後就是價格虛高的三四線城市的房子。這幾年來，三四線城市的房子房價上漲幅度很大，但是樓市發展的並不健康，所以高價買三四線城市房子的人，想要以同樣的價格出手，是比較難的。
房子就是為了給人提供居住和溫暖而存在的，所以它不應該成為一個金融產品，我們作為一個理性的購房者，也應該對自己負責，對房價負責，炒房是不行的。
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