金九銀十武漢二手房最新價格表出爐！你家房子值多少錢？

隨著金九銀十的到來，武漢預計有67個樓盤開盤，大漢口（江漢、江岸、礄口、東西湖、盤龍城）有23個，大武昌（武昌、青山、洪山、東湖高新、江夏）有28個，大漢陽（漢陽、經開）有11個，不限購(黃陂漢口北、橫店、前川；漢南；蔡甸；新洲）區域有6個。

那麼，“金九銀十”該不該買房？我們先來看看武漢二手房價格到底呈現怎樣的漲跌趨勢？

據相關統計，武漢房價最貴的片區是漢口核心區和武昌核心區，房價在3、4萬/平米，而漢陽整體房價最低，均價20000元/平米，或許樓面價高達20000元/平米的碧桂園晴川府入市後，能拉高漢陽濱江房價。相對於武漢中心房價，吳家山、盤龍城、花山新房均價一萬出頭，算是最後的價格窪地！

武漢房價地圖

下面，筆者來來彙總金九銀十，武漢三鎮即將開盤同時具有超高性價比的樓盤，供購房者參考，這些樓盤後期升值潛力較大。

四新：城投四新之光、光明上海府邸、新城璟悅城

城投四新之光

開盤時間：預計2017年10月首開

推薦原因：

1、開發商口碑較好，由城投和中建三局共同開發；

2、地鐵12號線途徑四新南路，將會設置三個地鐵站點，項目門口有一站；

3、體量較大，總建築規模100萬方，總投資近70億，分五年開發完成；

4、一期首推108-142㎡毛坯房源。

城投四新之光區位

城投四新之光樓棟圖

項目介紹：城投四新之光位於武漢新區四新生態新城，東至子期路、南至四新南路、西至連通港、北至四新大道，集地標寫字樓、濱水辦公、主題體驗商業、高層住宅、公園洋房、國際雙語幼兒園於一體，總建築規模100萬方，代建佔地約63畝的城市市政公園、地下公共停車場等配套設施，同時引入多家國內大型公司總部入駐辦公，總投資近70億，分五年開發完成。該項目由城投旗下子公司宏大置業與中建三局攜手開發。

項目地址：武漢漢陽區四新大道以南、連通港以西

光明上海府邸

開盤時間：預計2017年9月

推薦原因：

1、項目體量約有40萬方，共分三期開發，自帶商業規劃；

2、項目周邊規劃要建同濟泰康醫院；

3、項目後期有地鐵12號線（途徑四新南路）規劃。

上海府邸樓棟分佈

上海府邸部分樓棟封頂

銷售動態：光明上海府邸預計2017年9月加推二期7、9、11號樓82-187㎡精裝房源，裝修標準2500元/㎡，目前誠意登記中，預計9月9日開始認籌，交5萬元；項目已於2017年5月28日開盤一期1、4號樓84-118㎡精裝房源，均價14000元/㎡（含裝修1800元/平），開盤售罄；敬請關注！

項目介紹：光明·上海府邸位於四新大道與江城大道交匯處，總體量約40萬方，是光明地產與湖北省交投合作開發的大型綜合體項目，是兩家國有大型企業的首次合作。建成後將與武漢國際博覽中心一同成為四新的地標性建築。項目包含有國際級5A甲級寫字樓、高端商業、知名學校以及海派輕奢住宅。其中寫字樓部分約15萬方，規劃有總高度約200米的雙子塔寫字樓，為標準5A甲級寫字樓，標準層約1800平米，配備多部品牌高速商務電梯，裙樓為配套商業，外立面採用經典 ARTDECO設計，強調建築品質。住宅部分約25萬方，設計為高100-130米的多棟高層住宅，樓間距開闊，海派輕奢的經典住宅，產品面積段約從80-179平米，共約2000多戶，項目內還包含一個12班的幼兒園。

項目地址：武漢市漢陽區江城大道與四新北路交匯處

新城璟悅城

開盤時間：預計2017年9月中旬

推薦原因：

1、項目位於四新南路和四新中路交匯處，距離永旺僅需10分鐘路程；

2、項目自帶商業，建築面積達1.2萬方，周邊的金地瀾菲溪岸和綠地中央廣場等小區商業發展較為成熟；

3、學校，周邊還有金地瀾菲溪岸旺思達幼兒園、英才小學和中學；

4、社區內有最新型的霧森系統，即噴灌系統利用自來水在小區內形成人造霧從而淨化空氣，美化環境。

新城璟悅城樓棟圖

新城璟悅城距離永旺僅需10分鐘路程

銷售動態：新城璟悅城預計2017年9月開盤二期8、12號樓92-120㎡精裝房源，樣板間現已對外開放；一期最後一棟4號樓79-116㎡房源已於2017年4月22日開盤售罄，均價12200元/㎡！敬請關注。

項目介紹：新城璟悅城為新城地產進軍華中之作，是新城產品線中“幸福啟航”系旗艦之作，項目以68萬方宜居生態住區立足於江城城市副中心四新版塊中心，匯聚眾多醫療、政務、教育、商業資源，項目依託江城大道、四新大道、龍陽大道與三環線形成四縱五橫高速路網，通達三鎮，在產品細節上，以注重生活功能的多維寬度空間與視野為特點，納一廊四周六園景觀規劃，賦予江城腹地一座具人居價值的高端人居之城 。

樓盤地址：武漢市漢陽區四新南路與四新中路交匯處

盤龍城：北辰蔚藍城市、保合太和

北辰蔚藍城市

開盤時間：預計2017年10月

推薦原因：

1、百萬方大體量樓盤；

2、不限購不限貸；

3、純新盤，首推洋房和小高層，小區居住環境好。

盤龍城樓盤分佈

北辰蔚藍城市打樁中

項目介紹：北辰蔚藍城市是由北京國資委下屬大型國有獨資企業，國內首家A+H股房地產類上市公司“北辰實業”打造的百萬方城市級綜合體。項目地處盤龍城臨空經濟核心區，佔地約39萬方，總建面近95萬方，涵蓋商業中心、商務總部、低密宜居洋房等業態。北辰蔚藍城市坐落於世界級規劃的臨空經濟板塊“中央生態居住區”核心，項目毗鄰地鐵7號線天陽路站，10分鐘可至天河機場。項目作為百萬方城市綜合體，構築臨空區域獨一無二的產城生活圈，引領臨空經濟區成為國際化置業熱土。項目坐擁2.1萬畝後湖溼地公園，等同於1400個足球場，負氧離子數倍於城市其他區域；同時項目自帶約22萬方商業，相當於1.5個永旺購物廣場，並融匯10萬㎡天穹大道（國際商業）、10萬㎡天空總部（商務辦公）、1.3萬㎡天空俱樂部（臨空會客廳）等多元業態，跨越建築的單一功能，讓商務、商業、自然、居住完美融合，為臨空新城啟迪一種全新的生活方式。

樓盤地址：武漢市黃陂區川龍大道與後湖北路交匯處（奧特萊斯北側）

保合太和

開盤時間：預計2017年9月

推薦原因：

1、地鐵盤，緊鄰地鐵2號線盤龍城站；

2、純新盤，首推68-128㎡毛坯房源；

3、小區由洋房組成，容積率超低，居住環境好。

保合太和樓棟分佈圖

保合太和施工進度

項目簡介：保合太和項目，是開發商“雨澤地產”為滿足購房者對低密度、高綠化率的居住環境的需求，精準定位高品質生活客群而量身打造的高端項目。項目一期（西院）位於盤龍大道與湯仁海路交匯處，佔地面積約3.4萬方，總建築面積約3.4萬方，項目整體容積率僅為1.0，產品規劃了12棟1梯2戶的5層電梯洋房，總戶數318戶，停車位規劃340個；園林景觀設計上採取西方園林的唯美風結合中式園林的古典風，給人帶來完美的視覺體驗。

項目地址：武漢市黃陂區盤龍大道與湯仁海路交匯處（地鐵2號線盤龍城站出口處）

光谷南：廣信·萬匯城、保利清能西海岸

廣信·萬匯城

開盤時間：預計2017年10月

推薦原因：

1、湯遜湖畔，環境宜人；

2、距離城際鐵路廟山站約500米左右；

3、周邊教育配套齊全；

4、智能小區，人臉識別系統；智能門鎖，開啟無鑰匙時代；周界防越報警系統；車牌自動識別系統；社區WIFI及APP。

廣信·萬匯城樓棟分佈

廣信·萬匯城施工進度

項目簡介：廣信·萬匯城地處江夏大道，坐落於湯遜湖畔，緊鄰武昌理工學院，總規劃佔地約8萬方，將打造成25萬方古典學院風新湖居標杆綜合體項目。廣信·萬匯城定位為廟山片區首個高品質城市綜合體，設計由7棟高層住宅、1棟地標性商務大廈、1條步行街和1棟多層商業MALL組成，是集酒店、辦公、商業、餐飲、娛樂、休閒、居住為一體的大型城市綜合體項目。

項目地址：江夏區廟山辦事處江夏大道14號（武昌理工學院旁）

保利清能西海岸

開盤時間：預計2017年10月

推薦原因：

1、保利清能西海岸有價格優勢；

2、居住環境好，品牌開發商；

3、周邊有藏龍島溼地公園。

保利清能西海岸樓棟圖

保利清能西海岸施工進度

項目簡介：保利清能西海岸是保利地產首次攜手清能地產聯合打造的北美風情純生態臨湖住宅小區。保利清能西海岸位於湯遜湖中央別墅區核心，緊鄰光谷高新開發區的藏龍島大學城和產業園區，直連楊橋湖大橋和慄廟街，坐擁光谷大道唯一的湖岸、千餘畝城市溼地公園、高爾夫球場，片區人文氛圍濃厚，高科技產業集群密集，是離光谷最近的湖景生態純住區。

項目地址：武漢市江夏區楊橋湖大道與慄廟街交匯處(華農楚天學院斜對面)

東西湖：常青花園恆大御景、融創觀瀾壹號、白沙洲：保利新武昌樓盤詳情一覽……