對於房地產開發商來說，今年春天不算“太冷”，3月份樓市已經有回暖的跡象，4、5月份直至下半年，房地產市場會變好，買房者回歸市場，購房潮已經掀起。
1、房地產市場回暖跡象
去年年末至今年年初，房地產從成交量下降，讓許多人以為樓市要“崩盤”，還有些人因為房價下降吵著要退房。這只是片面的現象，不能代表房地產整體行情。
房地產調控是不讓房價漲太快，也不能讓房價下跌得太快太猛。當各地樓盤因為市場調節作用房價略微有漲，再加上銀行下調房貸利率，這段時間多個城市首套房貸利率已經連續3個月下降。
購房者便趁著銀行難得給出優惠福利，儘早買房。國內經濟發展會越來越好，一些城市的房價也會穩中略漲。
2、開發商有話說
開發商預期政策維穩，房價繼續下跌可能性變小，一二線城市有望邊際改善、率先築底，三四線則繼續承壓。
萬科董事會主席鬱亮表示：“房地產更多與宏觀經濟、城市化、人口增長相關，房價單邊上漲的時代結束了，不能期待市場反彈。”
陽光城執行副總裁、 CFO吳建斌指出：“陽光城今年前兩個月的融資形勢明顯比去年好了。”
奧園董事局主席郭梓文稱：“樓市調控的權力已下放到各個地方，一些樓盤所在的地方政府已開始釋放出有利於樓價和銷售面積提升的政策信息；預計今年下半年的市場會向好。”
房地產市場又充滿了活力，開發商們也很自信樂觀。
3、大家關心的房價問題
房價這頭猛虎基本已經被降服，儘管騎虎難下，但是今年還是會對房價去泡沫化的過程。房價會維持穩定，既不會大幅度上漲，但是也不會下跌很多。
像別墅這類市場的樓盤，房價不會上漲很多，而剛需住宅樓盤降價的空間也比公寓小。
因此今年無疑是房地產市場較為健康樂觀的一年，不僅是對於開發商，對於購房者來說也可以放心購房。
4、下半年樓市風向
3月份的這波房地產市場“小陽春”是局部區域的現象，也是開發商手中的新盤項目回暖，這是一個積極的信號。
一二線依然是開發商著重部署的市場，一二線市場也安全穩定，碧桂園也看好三四線城市的市場，三四線城市也加快發展步伐，未來人們返鄉置業將會是一大趨勢，也會擴大三四線房地產市場地開發。