不動產證實行以來，新房辦理不動產證，所繳納的費用也在不斷的變化，以前我發表過類似的文章，不過與之前相比，最近辦出的不動產證無論在內容上，還是在收費上，又有了一點變動。今天就先說一下收費方便的變動。
一、這是開發商開具的房款發票。目前新的發票都是這種增值稅發票。跟以前的普通發票不同。別小看這種新的發票，他能給你省一點契稅。這種增值稅發票本身帶了一點稅，這方面我不是專家，幹財務的應該都懂。100萬的房款，本身需要繳納1.5萬的契稅，如果用這樣的購房發票去繳納契稅，能省接近800元。來看看以前老的購房發票：
這種購房發票則沒有這種待遇，不過目前已經淘汰了。快看看你家的購房發票是什麼樣子的吧。許多開發商代繳契稅，看看省的這部分契稅是不是被開發商落下了。
二、這是契稅發票，新的契稅政策我在以前也發表過，在這裡再重複一下：
商業房、車位的契稅都是3%，而儲藏室、車庫如果跟主房辦在一個證上，是按照主房的費率繳納，如果單獨辦理一個不動產證，則是按3%。儲藏室是否單獨辦理，主要看購房合同，如果合同裡帶著附屬用房，可以辦在一起，如果合同裡沒有附屬用房，那麼附屬用房就只能單獨籤合同，單獨辦證。商業房另收0.5%的印花稅。
三、這是物業維修基金髮票，房管局收取的，一般也是開發商代繳，買二手房不用繳納。儲藏室、車庫、商業房都是跟主房一個價格，有的地方按面積單價計算，有的按房款的費率計算。但是儲藏室、車庫層高不足2.2米，以及車位都是按照個收取的。
四、這是房管局收取的測繪費。每套40元。無論商業還是住宅、車位、儲藏室，價格都是一樣的。以前還收取交易手續費，自2017年4月1日起，該筆費用不再收取。可以看看以前的收費發票是包含手續費的，看下圖：
五、製圖費。這個費用是國土局下設測繪部門出具宗地圖收取的費用，測繪部門不同，收取的費用差別很大。有的收幾百元，有的收幾十元。這是我最近辦理的某個測繪部門收取20元，良心價格。因為以前我在另一個部門辦理的收費都是200元，有發票為證：
六、下面這是不動產登記費，住宅80，商業550,。車位可能各地收費不同，我這裡也是80元，網上有網友質疑他們車位收取的是550元，不知你們那裡收取多少？
七、最後這張是不動產抵押登記費。在我們這裡，只有商業貸款的才作抵押，其他的，例如公積金貸款就不用，組合貸款也只做商業貸款部分的抵押。這個費根不動產登記費價格一樣，住宅80，商業550。其實這個費用應該是銀行繳納的，即使暫時是你交的，銀行也應該退給你，只不過銀行的工作人員沒有認真執行而已，你也許懂得。
這就是目前新房辦理不動產證最新的繳費明細。跟你的有什麼不同？
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