聊城制定房地產開發企業信用檔案管理試行辦法--
失信房地產開發企業或被撤銷資質
記者 劉亞傑
日前，聊晚報記者從聊城市住建局瞭解到，為提高房地產行業誠信度和服務水平，構建誠實守信的市場環境，促進房地產行業平穩健康發展。我市制定並對外公佈了《聊城市房地產開發企業信用檔案管理辦法（試行）》，按照信用評定等級，
對於信用良好的房地產開發企業，將實行守信激勵機制，提供業務辦理綠色通道；減少對其開展房地產開發日常動態核查頻次；降低商品房預售資金監管留存額度；降低物業質量保脩金繳存標準；優先推薦評優活動等。
對於失信企業，實行對其房地產開發資質予以撤銷或降級，並建議限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。
房地產開發企業信用分為五個等級 連續兩年信用較差直接降級
試行辦法明確，房地產開發企業信用檔案評定結果分為AAA、AA、A、B、C五個等級，分別表示房地產開發企業的信用水平。
其中，AAA級房地產開發企業為信用優秀企業，綜合評定得分在85分（含85分）以上，且當年減分在8分（含8分）以內；
AA級房地產開發企業為信用良好企業，綜合評定得分在70分（含70分）以上，且當年減分在12分（含12分）以內；
A級房地產開發企業為信用一般企業，綜合評定得分在60分（含60分）以上；
B級房地產開發企業為信用較差企業，綜合評定得分在60分以下；
C級房地產開發企業為失信企業，連續兩年被評為B級或發生一票否決行為，降為C級。
房地產開發企業信用檔案每年公示一次，公示期不少於20天。
信用優秀良好企業享受優惠政策
失信企業撤銷或降級其開發資質
試行辦法明確，房地產開發企業信用檔案評定結果作為分級管理的依據。房地產開發管理部門應按照上一年度末評定的房地產開發企業信用檔案等級對房地產開發企業實施監管和服務。當年度AAA和AA企業發生重大不良信息，被將為B級或C級的，不得再按照上年度評定結果享受相關優惠政策。
其中，對AAA、AA級企業，實行守信激勵機制。提供業務辦理綠色通道；減少對其開展房地產開發日常動態核查頻次；降低商品房預售資金監管留存額度；降低物業質量保脩金繳存標準；優先推薦評優活動。
對A級企業，實行正常的監督管理。
對B級企業，列入重點監管企業名單。增加日常監督檢查的頻率，提高預售資金監管標準，不予推薦項目評優，限制資質升級。
對C級企業，除列入重點監管企業名單。增加日常監督檢查的頻率，提高預售資金監管標準，不予推薦項目評優，限制資質升級外；實行對其房地產開發資質予以撤銷或降級，並建議限制或禁止其參與新出讓房地產用地的競買。房地產開發企業法定代表人、相關負責人、高級管理人員和主要股東還將被列入不良記錄檔案庫。
開發企業弄虛作假、瞞報、謊報的，直接降為C級失信企業；各有關單位和人員應認真履行職責，對徇私舞弊、玩忽職守、濫用職權的，按有關規定進行處理；造成損失的，依法承擔賠償責任；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
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開發企業信用檔案信息將通過多種形式徵集
本報訊 （記者 劉亞傑）據介紹，房地產開發企業信用檔案分基本信息、良好信用信息和不良信用信息。
基本信息是指房地產開發企業的身份信息、開發項目的歷史動態和關聯開發企業（企業的母公司、全資子公司、控股公司以及受同一母公司控股的其他開發企業）等信息。
良好信用信息是指房地產開發企業在從事房地產開發經營活動中，遵紀守法、誠信經營、自覺維護市場秩序，受到政府、行政機關或授權的社會組織獎勵、表彰，參加社會公益活動，參與促進行業發展活動的信息。
不良信用信息是指房地產開發企業在從事房地產開發經營活動中，違反法律、法規、規章、政策規定；違反公平競爭、誠實信用原則，不遵守合同約定，不服從監督管理等行為的信息。
試行辦法規定，開發企業信用檔案信息將通過房地產開發企業申報；政府、行政機關、司法機關和金融機構提供，包括房地產開發企業在本市以外從事房地產開發經營活動，項目所在地政府、行政機關通報給我市的信用信息；社會公眾、媒體通過正當程序反映，經查證屬實；其它合法方式進行徵集.
基本信息、良好信用信息和不良信用信息的評分有效期限為三年，社會影響大、週期長的信用信息評分有效期限可延長至五年，期滿後作為信息保存。評分有效期限起始時間自信息發佈之日起計算。