（樂居李羽蒙發自上海）端午將至，五月又快過去，可是上海的新房成交仍然表現平平。根據中原地產的數據顯示，5月1日至5月26日，上海新房成交面積57萬平方米，供應面積36萬平方米，雖還有5天成交數據尚未統計，但5月上海新房“平淡”的成交表現基本定型。
從周成交數據上看，本週（5月19日-5月25日）上海全市新房供應面積為6.6萬平方米，環比上漲20.95%，但仍處於較低水平；新房成交面積為15.1萬平方米，環比上升5.89%；本週新房成交均價為43496元/平方米。
有業內專家分析稱，在大量遠郊區域的低價剛需盤集中成交下，本週樓市成交均價出現下滑。從近期量能來看，成交一直維持低位運行，而供給依舊乏力，加之近段時間的市場人氣持續渙散，預計後續交易依舊延續平淡格局。
金山新項目扎堆出售 3盤成交領先
上海本週新房成交總面積前十樓盤
上海本週新房成交總金額前十樓盤
綜合兩個榜單，本週金山區新盤項目數量較多。在新房成交總面積榜單中，除去臨港的限價房宜浩綠園，排名前三的樓盤都位於金山，並且價格相對較低。長城逸府名苑的成交均價僅為16703元/平方米，御湖上園的成交均價為18352元/平方米。
從成交總面積前十名單來看，郊區低總價樓盤的表現十分搶眼。其中，有7個樓盤單價低於5萬，低於3萬元/平方米的也佔到一半。與此相反的是，在成交總金額排行榜中，僅有3個樓盤單價低於5萬元/平方米，徐匯、浦東各有一盤均價超過10萬。
從兩個榜單的成交表現來看，本週成交表現依舊平淡。在成交面積榜中，除了限價房宜浩綠園外，沒有一家新房樓盤成交面積過萬。而在金額榜中，成交最高的樓盤也只賣出2.75億元，僅有三家樓盤的成交總金額超過2億。
本週新晉3張商品住宅預售證
樂居從上海住建委官網瞭解到，本週又有3個新樓盤拿到預售許可證，分別位於嘉定和青浦。其中，嘉定區路勁上海villa（備案名：恆榮府邸（三期））的開盤時間尚未確定。
網上房地產顯示，金隅大成郡（備案名：大成名庭）加推住宅250套，備案價2.505-3.4822萬元/平方米，此次加推與半年前的一次加推備案價格相差無幾。佳兆業君匯上品（備案名：佳兆業水岸雅苑）加推住宅360套，備案價2.97848-3.57225萬元/平方米。
保利熙悅
約52000元/平米
豐翔路豐寶路
三居室(98~106㎡) 四居室(119㎡)
中環國際公寓
約56000元/平米
寶山區場北路（近康寧路）
二居室(90㎡) 三居室(115~140㎡)
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