新浪樂居訊（編輯 姜杉）新一輪限購限貸政策升級，在此情況下，不少人認為，全國房價應該能夠整體“降溫”，儘管哈爾濱沒有出臺限購政策，也應受大環境的影響房價有所下調。其實不然，自3月部分樓盤紛紛調價後，4月份新一輪漲價又來了，部分樓盤價格出現了“三連漲”。
等了兩個月 房價漲了近十萬
看到微信上置業顧問發來的信息，打算近期購買婚房的市民魏先生心頭襲上一陣悔意。
作為婚房剛需族，魏帥從去年年底就開始甄選樓盤，最後看好了哈西一家樓盤。可是，在看到全國各地密集發佈住房調控政策，以及一線城市房價出現下降趨勢後，魏先生決定再等等，也許等樓市傳統的“金三銀四”過去之後房價會下降一些。
但是，等到現在，魏先生失望了，置業顧問發來信息告訴他，他看中的那家樓盤3月下旬每平米上漲了1200元，4月上旬價格可能還會有一輪上漲調整。
“買房這件事，就不能猶豫，觀望了兩個月的時間，70平米的房子得多掏將近十萬塊錢。”魏先生說。
4月漲價樓盤數量超3月 部分樓盤實現三連漲
2017開年以來，哈爾濱部分區域的個別樓盤價格就實現了跳漲，繼3月漲價潮以來，4月新一輪漲價又來了。
本輪個別樓盤的漲幅不亞於上一輪，據哈爾濱新浪樂居數據顯示，香坊區的置信瀾悅東方項目建築面積均價由6380元/平米漲至7500元/平米，均價每平米上漲了1120元，另有明珠廣場等個別樓盤會在近期即將上漲，漲幅會在1000元左右，哈西區域的持續熱盤智慧社區東方新天地項目在兩個月內實現三連漲由二月底的8600元/平米，三月底漲至9800元/平米，4月10日又有新的小漲幅，達到建築面積均價10000元/平米。
4月份哈爾濱部分漲價樓盤彙總
開年三個月 房價“三連漲”
自2017年開年以來，哈爾濱樓市的價格一直在穩步攀升。據統計，1月樓市成交均價7592元/㎡，2月樓市成交均價7608元/㎡，3月樓市成交均價7634元/㎡。
一季度哈爾濱樓市成交均價
從這些數字來看，開年三個月以來，每個月樓市均價都有所上漲，不過漲幅不大。但這僅僅是均價，一些黃金地段的優質樓盤，像市民魏先生所看的樓盤，這三個月以來的漲幅要以每平米上千來計算。
哈西一家樓盤的營銷人員告訴記者，目前，市民對於剛需型住房和改善型住房的需求還是挺大的，除了最受大家青睞的哈西群力以外，香坊、松北等片區的建設也在加快進行，所以現在的哈爾濱樓市還處於上升階段。因此他建議，在我市還沒有出臺限貸、限購政策的情況下，市民買房最好還是趁早。
東方新天地
約10000元/平米
南興街、綏化路、復旦路圍合處（壹品心境後身）
二居室(87~97㎡) 三居室(119~150㎡)
大都會壹號公館
約5100元/平米
學院路與南京路之間（順邁醫院北側）
二居室(120㎡) 三居室(135~180㎡)
南開華府
約9588元/平米
南開大街（學府三道街）與尤家街交匯處
一居室(待定) 二居室(待定)
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