剛需買房時選這四類房子未來最“保值”,不懂行的照著買就行了
文 | 小粥針對於現在的人來說,買房都是一個比較有執念的事,雖然近兩年房價都是居高不下,但是大家對於買房的熱度並沒有減弱。剛需族開始想辦法上車買房,買過房...
買了新房子肯定是很高興的,終於有自己的房子了!但是這時不要衝昏了頭腦,拿完收房通知就可以了,千萬要記得先驗房,不知道大家買房子的時候有沒有去驗房,拿到底怎麼去驗房才是對的呢?8年的售樓小姐給我們透漏幾個,開發商最害怕業主檢查的地方。
1、 要先檢查入戶門
入戶當然要先檢查入戶門了,要仔細看看門上有沒有磕碰的凹痕,有沒有掉漆的現象,開關是否順手,關上門以後是否平整貼服,這些細節都要檢查到,不要嫌麻煩。
2、檢查地面是否平整
地面最主要就是看看平不平整,可以用長尺緊靠地面,看看有沒有出現偏差,同時也要檢查地面有沒有明顯的裂痕,一旦發現有的話,立馬就要求開發商進行整改。
3、 核實房屋的面積
一定要對房子的面積進行一個核查,不會的話可以聘請專業的房屋檢測機構,來幫你測量,正常情況下,房子的面積要和合同上的面積一致,最多不能超過3%的誤差。
4、檢查牆壁是否空鼓
交房驗收時要隨身攜帶一個小錘子,拿來敲牆壁檢查用的。用錘子輕輕敲打牆壁,如果聽到沉悶的聲音,證明裡面都是實體,不存在空鼓的情況;如果聲音比較空,那裡面水泥砂漿塗抹不均勻,以後會很容易起包,特別是一些邊角位置,一定要檢查清楚。
5、 檢查排水是否正常
可能很多人驗收完前面的幾個地方,就會忘記去檢查排水,陽臺下、衛生間、廚房等,都要檢查清楚下水道是否順暢,可以把一大桶水灌進去看看,如果存在堵塞的情況要及時反饋給開發商。
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