深圳近4個樓盤近4000套房源已經入市

按照2017年10月深圳新盤開盤情況統計，在剛剛過去的10月15日周，深圳已經開盤的樓盤有4個樓盤，就是宏發前城，中糧創芯花園，寶星·智薈城，中糧祥雲廣場這四個樓盤。但這四個樓盤，寶星·智薈城是長租公寓，根本不賣；中糧創芯花園是宿舍公寓。4個樓盤合計是3914套。基本樓價是3.4-6.9萬。

其中以住宅為主的主要是這個樓盤，就是宏發前城。還有中糧祥雲的部分。

下面特別看下這幾個樓盤的風采……

一、宏發前城，沙井

宏發前城二期已經在2017年10月12日國土委正式預售備案公佈，根據瞭解，宏發前城二期，備案名是前城濱海花園，這次這個樓盤備案預售的有70年產權住宅的1214套，主要就是2棟的樓盤房源，分為2棟ABCDEFG單元，一共是7個單元。基本是51-53層，有些是2戶設置，有些是5戶設置。基本是建面88-150平方米的2到4房，備案價有6.5-7.4萬。

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宏發前城，沙井

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二、中糧祥雲廣場 龍崗

中糧祥雲廣場分住宅和商務公寓。根據瞭解，這次備案的1棟主要是ABCD座，816套，30層基本是3戶，但A座就是商務公寓42層。主要的面積有53.68平方米，建面74.76平方米，51.92平方米，55.87平方米，68.12平方米，主要的備案價有3.2萬-3.5萬。住宅則有131.4平方米， 89.61平方米，房價是4.3-4.7萬。簡單點就是住宅主要是1棟的BCD座，A座是商務公寓，住宅的樓價比商務公寓貴。中糧祥雲廣場這次備案的2棟全部是40年產權的，是AB座，合計是 864套，主要是商務公寓和辦公，11.7萬平方米規模；2棟主要是40-43層高，建面有 210.84平方米，155.7平方米，143.58平方米，94.78平方米，250.73平方米等，備案價主要是3.0-3.3萬之間。

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中糧祥雲廣場 龍崗

三、中糧創芯花園

中糧創芯公園在寶安，中糧創芯公園，已經在2017年9月30日備案1704套，主要是50年產權的工業用地產權房源，又名叫中糧創芯研發中心，主要是2,3,4,5棟，主要是建面為39-71平方米戶型，備案價基本是4-4.6萬均價。詳情諮詢開發商。

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中糧創芯花園

四、寶星·智薈城，在龍崗

寶星·智薈城又叫，星河智薈·鉑寓，星河智薈·鉑寓是星河智薈公寓部分，星河智薈是星河地產於2016年在橫崗打造的區域項目，其總建面約為15萬平米，是集住宅、商業、公寓、寫字樓等於一體的城市綜合體項目。目前在售戶型有建面約52平1房，均價約40000元/平，40年產權，非毛坯交付。

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寶星·智薈城，在龍崗