一個很有意思的問題：如果中國房價像日本當年那樣狂跌71%，會怎樣？
我們先要弄清，二戰後日本經濟迅速騰飛又瞬間崩盤的背後原因。
二戰之後，被盟軍打趴下的日本在美國的扶持下逐漸站穩，以出口立國，在一片廢墟上迅速實現經濟騰飛。
二戰後的日本城市廢墟
上世紀70年代至80年代是日本最輝煌的時期，經濟急劇加速，出口實力強大，對美貿易有巨大順差。這種快速發展與現在的中國很相似。
那時的日本也是，利用國內財富加強建設基礎設施，為國民創造了工作崗位的同時，GDP也持續走強。
70年代末，日本進入小康社會
然而，時間到了上世紀80年代時，日本國內基礎設施已經完全飽和，但日本政府為持續刺激GDP，不惜大舉國債，在基礎設施建設上瘋狂投入，與此同時，又大力支持房地產，在政策的扶持下，日本房地產迅速興起。
彼時的日本對土地的瘋狂不輸現在的我們，持續而密集的炒作讓房地產經紀很快出現泡沫。
泡沫的來源是日本政府的瘋狂投資，而導火索，正是與美國簽訂的廣場協議——1945年，美國在廣島用“小男孩”（原子彈）炸燬日本的軍事野心；40年後，美國用一紙協議收割了日本戰後四十年積累的財富。
在銀行和熱錢的推動下，日本地價不理性飆升，房地產的飆漲讓工廠和企業難以擴大規模，繼而眼紅房產暴力，也大舉進軍房地產業。
日本城市一景
對於美國而言，“養”了四十年的“羊”已經足夠肥，是到了宰羊的時候了；但對於日本來說，這是致命性的打擊，日元升值讓本就瀕臨破裂的房地產和股市加速崩盤。
日本政府這才意識到泡沫已經難以控制，於是開始收縮銀根，宏觀調控。可惜用力太晚又太猛，這麼一調先後把股市和房地產兩個泡泡刺破了。
這時候日本政府為了解決就業問題，又做了一件不明智的事情：大舉國債，繼續加強基礎建設。這一下直接把日本財政拖進泥潭。
最終，在華爾街群狼的圍攻下，早已落入圈套的日本金融界不堪一擊，股民紛紛跳樓，房產價格也跳樓，對外出口銳減，經濟自此一蹶不振。
當前的後金融危機時代，日本寄希望於日元大幅貶值來刺激出口。短期來看，有些成效，但長期來看，要麼是飲鴆止渴，要麼是背水一戰。拭目以待吧。
那麼回到開頭的問題：假如中國的房價狂跌71%，將會有什麼後果呢？