搜狐焦點常州地產訊金九已過半,截止目前,常州樓市排除別墅外,有普通住宅獲批的樓盤共有5個,本月共有6個樓盤開盤,包括金地天際峰華、路勁城、新城郡未來、路勁城市印象、金壇新城金郡和河楓御景。
近期全國的樓市新聞主要集中在利率上升和房價下行方面,有許多新聞都在顯示出金九銀十成色不足,然而這似乎與我們對樓市的實際感受是相背離的,因為常州樓市還是有樓盤開盤就售罄或者去化九成,常州各樓盤房價還是在穩步上行,個別房價有下跌的,只是因為被限價。
據中國房價行情平臺統計數據顯示,近一月常州新房成交均價為11388元/平,與二手房房價基本持平。但因為統計口徑和樣本有差別,因此這其實並不能代表常州主流在售樓盤的真實房價水平。
那麼,金九常州樓市都有哪些主流在售樓盤,目前最新房價又是多少呢?
注:
1、不包含現在僅剩別墅、商鋪、公寓和寫字樓等在售的樓盤
2、只統計常州主城區主流在售樓盤,不統計遠郊樓盤,也不統計一直只剩幾套尾房在售的滯銷盤
3、下半年無加推計劃的樓盤也不統計
4、最新報價代表一個樓盤均價,一般比成交價稍高
5、8月成交價數據部分來源於常州房產測評網
本次表格共統計了目前常州主城區53個主流在售樓盤,一些樓盤暫時沒房在售,但下半年會有加推。其中共有21個樓盤的最新報價在12000元/平以上,佔比近4成(因為一些樓盤暫時沒報價,實際上佔比高於4成),最新報價低於10000元/平的樓盤,共有8個。常州主流在售樓盤房價在11000-12000元/平左右。
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