買房是人生大事，籤合同更是這一過程中的重中之重。下面說下買房籤合同的注意事項吧。
首先需要了解在什麼時候籤合同，先和大家一起回顧下買房流程：
購房者認購——購房者交定金(拿收據)——購房人資格審核¬——開發商下載網籤合同，籤合同，交首付——將首付款打到房產局的資金賬戶——開發商下載備案單並打印備過案的合同——通知購房者再次簽訂備案合同——開發商將備案合同送到房產局審核蓋章——辦理相關貸款手續。
也就是說，網籤之後就要籤正式的合同啦。接下來要好好看看購房合同的主要內容了。
商品房買賣合同的主要內容包括：
1、房屋情況,包括房屋的數量和質量，在數量上應明確計量單位，在質量上應明確房屋類型，位置、環境，配套設施及物業管理。
2、房屋價格，在合同中應明確支付貨幣的名稱、單價、總價以及付款方式。
3、履行合同的期限和方式，即房屋支付的日期和交付手續，房屋價款的支付日期和支付辦法等。
4、產權登記及費用，明確產權登記時雙方的職責分工、產權登記的時間以及有關費用等。產權過戶登記費、印花稅、契稅及其他應由買受人承擔的費用，由買方承擔。
5、房屋基地使用權，房屋基地權屬於國家或者集體。
6、違約責任比如開發商逾期交房，交房時存在嚴重質量問題，或者購房者不按期支付價款等。出現類似的情況，是強制履行合同，還是支付違約金等。
接下來就是本文的重點了，籤合同的注意事項：
首先，一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
其次，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第三，注意合同條款中兩方的權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期；對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，並註明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
對於補充協議，也一定不能掉以輕心。因為購房人的個人情況千差萬別，所以難免會有一些沒有寫入格式化合同的內容。購房人還可以對其在購房中就開發商承諾或雙方協商一致的內容，以補充協議的方式附在《合同》裡，成為與合同條款具有同樣效力的內容。
還有關於物業的約定。實際生活中，開發商指定的物業經常會有不負責任的現象，因此，購房人為保證其入住後權益的維護，也可在《補充協議》中約定物業服務的相關內容 。
於合同和補充協議的內容，小編以前發過的內容有詳細解釋的，這裡就不囉嗦啦，希望這篇文章對大家有幫助。