2019年房價走勢已顯端倪，誰會笑到最後，誰又會痛苦無眠？
2018年還剩不到三週了，雖然目前中國各城市的房價仍然還保持著高位膠著狀態，成交清淡，甚至還有一部分專家依然保持對房市的樂觀心態。但隨著年關將近，房產商即將舍價保量，回籠資金，年低的房價必然會有一個較大的折扣。而對於2019年來說，隨著政府對房價調控力度的加強，以及房產稅呼之欲出的趨勢及中國老百姓買漲不買跌的心理特點，房價的走勢已經初顯端倪，大多數人的看法是2019年中國大多數城市的房價將在目前的價位上下調20%至30%的水準，不排除某些漲幅過大的城市可能有更大的調整。
房價的調整趨勢是眾望所歸，也是政府現行經濟轉型的必然要求，尤其是近期的貿易摩擦引起很多人的反思，當前的經濟增長不能再依賴傳統的產業，而應該側重於知識與技術創新的產業。政府希望房價的調整為其他產業的發展提供新的動力，而老百姓更希望房價能調整到適當的水平，居者有其屋，這樣老百姓才能更好的幸福感。
那麼房價調整，誰會笑到最後，誰又會痛苦失眠呢？
首先，房價的下調對於剛需來說，對於將來要買房結婚的年輕人來說，肯定是一件大好事，買房的成本大幅下降，他們肯定會笑到最後。而媒體有些專家誇大房價下調帶來的影響，認為房價下調會帶來大量的失業，年輕人將更找不到工作，買房更加困難。這種觀點很顯然是從日本房價崩盤導致經濟崩潰中尋找的依據。然而中國不是日本，不能簡單相比。日本房價崩盤是被迫的，而我們當前的房價調整是政府調控的，所以我們的情況比日本要好得多，我們當前的經濟形勢也比當時的日本健康。
其次，房價下調對於中國除房地產業外的其他產業都是極大的利好，尤其是高科技產業。投資情況肯定比以前好了，人們可用於消費的資金多了，人們也敢於消費了，社會才能形成一個良性循環，就業崗位也將會增加，而不是某些專家認為的失業大增。
第3， 房價下調對國家是有利的，是符合當前的經濟轉型的需要的。當前經濟的增長應該是側重於質的方面，而不是量的方面，只有在技術上創新，在知識上領先全球，才不會被別的國家卡脖子。發展技術，已經成了全國人民的共識了。
房價下調，最痛苦的應該就是房地產企業了。中國的房地產企業在過去的幾十年裡，沒有技術、沒有創新，就靠著簡單的鋼筋水泥而獲是高額利潤。這樣的日子應該是一去不復返了。面對政府的調控，有些房產企業已經感受到行業的寒冬，提出了"要活下去"的口號，積極回籠資金，想方設法加快項目的資金週轉。也有一些房地產企業已經看到行業發展趨勢，積極進行產業轉型，尋找新的出路。
房價下調，某些過於依賴土地財政的地方政府將面臨著財政緊張的局面，不能再象過去那麼大手大腳了。因為房價下調，房產企業將不會象過去那樣拿出大筆資金去拿地了，土地賣不出去，某些地方政府的財政收入將大大縮減，這也迫使這些地區另尋出路，發展地方經濟，也不失為一件好事。
還有一群人也將徹夜無眠了。這一群人就是深受剛需們厭惡的炒房客，尤其是運用槓桿，貸款炒房的一群人，這群人將會為自己的貪婪行為付出痛苦的代價。房價下行，炒房客手裡屯的房子將很難以他們滿意的價格出手，時間一長，他們的資金鍊將越來越緊，他們也將承受痛苦的煎熬。是啊，國家一再提出房住不炒，而這些炒房客為了一已的貪慾，也必將付出代價。
2018年即將結束，在這有限的幾天裡，房產商將會竭盡全力，要度過房地產行業的寒冬，但是在房價下行的趨勢下，剛需們、代表著中國未來的年輕人們卻將迎來2019年的春天。