公攤面積是買房時必不可少的。公攤面積到底是什麼呢?公攤面積到底得怎麼計算呢?多大的公攤面積對於買房者來說是最合理的呢?“不少購房者對公攤面積概念的認識較模糊，認為公攤面積大就是讓自己吃虧。其實，公攤面積與居住的舒適度以及安全、消防等都有關係。”下面，讓我們來認識下吧!
怎麼計算公攤面積呢?
房屋面積總和=房屋面積+公攤面積;
公攤面積=公攤百分數*;
公攤百分數=總公共分攤面積/(房屋面積總和*總套數);
房屋面積總和=房屋使用面積+牆體面積+陽臺面積;
買房時哪些部分算公攤面積?
公攤面積包括警衛廳，公用牆體，樓道面積，電梯面積等。
公攤面積大概多少才是合理的呢?
七樓及其以下的樓層公攤率是6%~13%;
七樓至十一層公攤率是11%~17%;
十二道三十三層公攤率是15%~25%;
別墅區的公攤率是0.9%~9%;
總之就是，不同樓層不同戶型的住宅公攤率不同。
現在，大家知道如何計算公攤面積了麼?知道了合理的公攤面積率是多少了麼?瞭解了麼?
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