關於樓市降溫和明年是最好買房時機這兩個看法，相信大家應該都不陌生吧。同時，隨著2018年年底的接近，希望大家要在今年最後一個月抓緊買房的觀點也是越來越多，好像現在不買房，以後就買不到了似的。不過，這裡我們卻要說今年的最後一個月還是不要去買房了，而且明年上半年最好也等待一下，不要著急入手。因為這裡有一個殘酷的真相正在出現。
我國未來最有可能的樓市狀態
1、房產貶值的趨勢將會更加明顯
其實稍微有些關注的朋友應該都會知道，當前的房地產市場是一個什麼樣的狀態。那就是樓市依舊在降溫，漲價已經成為了奢望。同時相比於出現明顯下跌的一二線城市，看似仍然穩定三四線城市卻是有著更加強烈的貶值預期。
如果要說這一場房產貶值是從哪裡開始的話，那麼應該就是從今年冷清的“金九銀十”開始的。在此之前，很多人對於這次的房價調控並沒有太放在心上。因為在他們看來，這一次的調控只是常規降溫，房價將會很快的重新回升。
然而，當曾經被很多人奉為經典的“金九銀十”落寞之後，那些一直都在堅信房價會繼續上漲的人開始慌了。他們突然發現這一次的調控與往常並不一樣，好像不是走個過場，反而越來越嚴了，真的是準備將房價給打下去的樣子。
2、更加惡劣的不僅僅是房價環境還有很多人的生存環境
在這場房價降溫下，可能有些人只看到了房企降價促銷潮。然而，相比於降價促銷潮，還有一些浪潮也在更加洶湧，比如說曾經刷屏的中介離職潮。後來，在中介離職潮背後又出現了裁員潮，這一場在大型房企中不時被提及的裁員潮，往往更能代表著樓市的清冷。雖然一些房企很快闢謠，然而我們不論這個裁員潮到底是真是假，可以肯定的是樓市環境降溫已經是一個非常明確的信號。同時，因為曾經房企的過度發展，讓一些實業領域也是受到了很大的影響。本該流向實業領域的資金大量流入樓市之後，本來因為樓市的欣欣向榮，讓很多買房的人都實現了一定的財富增值，從而也促進了一些消費。
但是，當這場嚴格的樓市調控到來之後，樓市中本來就不是非常便捷的資金流動變得更加困難。那些資金想要流出去往其他的地方沒有那麼容易了。可能有朋友會說為什麼不讓這些資金流出呢?其實這裡的原因很簡單，因為如果放任樓市資金的流出，那麼這個靠著各種投機資金堆砌起來的房價高樓就會立即坍塌。這也就是說為什麼房價不會出現大跌的原因。
此外，由於多年以來房地產市場的暴利特徵，讓很多人早已將買房作為最好的資產配置方式。本來樓市一片繁榮還能有所反哺。如今樓市一片冷清，對於那些沒有流入樓市的資金來說，除了樓市之外並沒不能找到更好的方式。所以，這些資金將會一直留存在人們的手中，大家都在觀望。雖然現在買房子可能不會掙錢，但是選擇其他的方式肯定更虧錢。
一個殘酷的樓市真相
在上面我們已經給大家分析了兩個最有可能的樓市狀態。那麼這些樓市狀態還告訴了我們什麼呢?那就是一個深層次的樓市結構轉變正在出現。什麼是這場樓市結構的轉變呢?其實就是樓市角色一家獨大的狀態將會轉變，轉向更加平等和互相制約。在我國曾經的樓市環境中，買房與賣房之間，買房的一直都是一個弱勢的地位，永遠都是在追趕房價的道路上。所以，在這次的樓市結構轉變中，對於買房人來說可能只是揚眉吐氣的開始。但是對於那些開發商以及炒房客們，卻是殘酷的未來。因為曾經房價永遠會漲的“真理”已經被強硬地打破。這麼一個改變背後的殘酷真相，已經被很多人所熟知，真正著急的早已經不是我們一直在追趕房價的剛需了。房地產行業已經有了很多年的繁榮了，或許將來不就就會面臨蕭條，不過這就是正常的市場規律，因為沒有東西是永遠漲價的，沒有行業會永遠繁榮，這裡給的大家推薦一本書《房地產行業的蕭條與繁榮》，書中對房地產行業進行了一些詳細的分析，感興趣的小夥伴們可以看看！
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當然，這種打破並不是一蹴而就的，而是需要一點點的改變。所以，在經歷了兩年疾風驟雨式的調控之後，我國的房地產市場目前正在經歷一個轉變過程。這也就是為什麼我們要跟大家說今年的最後一個月不要著急去買房了，並且明年的上半年也不要著急。因為，明年的上半年將會是根據樓市結構轉變進程，再進一步調整樓市調控方向的時間，在那個時候著急入手買房的話，我們將很可能被誤傷哦。畢竟，這個剛需被誤傷的事情也不是沒有發生過。
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