萬一房價下滑，可以斷供保本嗎？購房者：別，首付只拿回8萬

現在的房價可謂是有起有落，當然了，雖然浮動幅度都不大，但是牽扯到不少人的心。今年一直有人說房價要垮，因為三線及以下城市已經出現了大量的爛尾樓，成交量持續半年時間處於低迷水平。但是喊了這麼久，只有前段時間傳出說有些城市的樓盤“高報低售”，結果還被當地給叫停了。對於還未買房的剛需而言，房價低當然買房成本小，壓力也小了很多，但是對於已經買房甚至剛剛買房的人來說，房價回調或許就沒那麼容易接受了。

畢竟無論是買房自住還是投資，真金白銀換來的產權，說縮水就縮水任誰也受不了。所以很多人開始討論，三線以下城市萬一房價撐不住了咋辦。首先作為二手房脫手是不太可能了，畢竟新房的入住率和成家率都不高，誰會甘心做“接盤俠”呢。於是有人就想到，貸款買房，大不了我不還貸，讓銀行把房子收走，再退首付給我也行啊。那麼房子被“折扣”了，斷供棄房可行嗎？購房者：首付只拿回8萬。

那麼我們就來看看，如果你的房子斷供，以後會發生一些什麼事情。首先斷供會導致房貸的合同自動失效，而且是建立在你單方面違約的情況下。這樣你的房子被收走是毫無疑問的，而已經交的錢當然也會計算退回。但這個錢回到你手裡之前，要先經歷房子的拍賣，然後支付銀行的罰息、手續費、訴訟費等各方面費用，就連拍賣期間產生的各種其它費用也是斷供人承擔。

這些雜七雜八的費用看似不多，但是加上你房子被打折了啊，售賣價格本身就要比市價低2-3成，加上縮水的部分，曾經有人貸款100萬購房，斷供以後只拿回了8萬塊錢。一旦縮水現象較為嚴重，可能你不光已經交的錢打了水漂，甚至還要倒貼一部分進去。什麼，沒錢？那麼你的其它個人財產也會被法院計入，強制執行。當然，錢只是一碼事，斷供的後果還沒完。

既然這套房子沒了，那麼我們等到房價穩定了，重新買一套不就行了？對不起，你的徵信已經沒有了，想要再次貸款買房基本沒可能。斷供對徵信帶來的影響非常巨大，可能不僅是買房，其它信用消費可能都會受到影響，比如很多人愛用信用卡，斷供後估計就要告別這種超前消費了。

所以對於購房者來說，房價一旦下滑，想要通過斷供的方式來保本，你還是別想了，銀行對於這樣的交易早就有了對策。最好的方式我認為還是握住房子，再堅持一下，畢竟房子本身還有它的居住價值，而且在政策的調控下，或許不會真的出現嚴重的房價下行趨勢，至於炒房者自求多福吧。