房價上漲期間，很多人都進入了炒房大軍中，他們堆高了房價，賺得盆滿缽滿。他們雖然賺得盆滿缽滿，可是另一群體卻吃了大苦，他們花費了大量的金錢去買房，其中很多人也只是出了個首付，餘款是從銀行貸款的。但隨著時間的變化，房子開始多了起來，房價似乎也到頂了，炒房客們抽身離去，眼看著房產逐漸縮水，而工資收入又有所減少。因此不少年輕人選擇了斷供，他們認為房產證被銀行拿去抵押了，當時借銀行錢就是為了買房子，現在錢還不起了，把房子給銀行好了，兩清了。可是事實真的如此嗎,把房子給銀行就真的萬事大吉了？
有這種想法的人是沒有弄清楚債務的關係。一些人把房貸理解為是一種“付完收貨”的關係，他們認為房子是銀行的，等自己把房貸的錢換完後，房子才是自己的。他們的理解很天然“因為房產證都在銀行手裡的，所以房子是銀行的，自己還完錢房子到手，不還錢房子就給銀行了。”除此之外，也有令一種想法，他們認為銀行和房地產是一夥的，自己付完首付後欠的錢是一款欠賬，這筆錢是房子的價值，只要自己不要房子了，那麼錢也就可以不用還了“房子自己不買了還不行嗎？所以房貸也不用換了”。其實這種想法是不對的，有這種想法是因為他們沒有弄清楚自己和銀行之間的關係。房主，開發商，銀行三者之間其實並不是一個三方關係，他們的實質是兩方關係。簡單來說就是房主買房錢不夠，然後找地方借錢，找了親戚朋友一圈發現誰都不借他錢，只有銀行肯借。於是房主接到銀行的錢去買房了，但是銀行也不是傻子啊，銀行說“房產證拿來抵押”，於是乎房產證就跑到銀行那裡去了。也就是說房主欠銀行的是錢，不是房子，所以把房子扔給銀行是沒有用的。
根據《合同法》等法律文件規定和借款人與貸款行簽訂的房屋按揭貸款合同約定，借款人仍有義務清償尚未償還的貸款本息。換句話說，儘管你的房子貶值了，但貸款還是得接著還，因為貸款是銀行與借款人之間的關係，房子只是充當抵押物。
不還房貸，把房子給銀行不還錢，會被抓嗎？房主斷供後房子被銀行抵押拍賣，這樣會出現2種結果，第一種是房子賣出去好多錢，還上房貸的錢還有剩餘，那麼銀行就是把房貸的錢拿走，其餘的錢給房主。第二種情況是資不抵債，房子被拍賣後不夠還銀行的錢，那麼房主還需要拿錢來還銀行，最後房子沒得到還要賠很多錢。至於房主會不會被抓，這個要看欠錢的情況了。一般來說是不會被抓的，但也有特殊情況，刑法的拒不執行裁定罪，也就是說房主被銀行告了，法院判房主還餘款，房主有錢就是不還放老賴，那麼這種情況下可能會被抓去坐牢的。