華夏時報（公眾號：chinatimes）記者 楊仕省 博鰲報道
“2013年我和任志強有過一個賭局，未來5年是買房子還是買股票好，現在還有1年就到期了，我很懷疑我到底能不能贏。” 3月24日，中國人民大學副校長吳曉求在博鰲亞洲論壇上透露。
《華夏時報（公眾號：chinatimes）》記者注意到在今年的博鰲論壇上，參會者不論嘉賓還是聽眾，每年的博鰲亞洲論壇，樓市一直是最熱門的話題，今年也不例外。在博鰲亞洲論壇的多場並不是房地產主題的分論壇上，均有嘉賓或提問者問及房價，甚至對樓市展開一番討論。
房價現在漲到了什麼地步？港交所首席中國經濟學家巴曙鬆用了一個形象的比喻：“房價再漲10%能買下上交所所有上市公司，再漲20%可以買下上交所和深交所所有上市公司，再漲30%可以買下上交所、深交所和港交所所有上市公司。”他笑言，現在不懷疑樓價會漲，漲到什麼時候可以買下全世界今天可以討論。根據去年底的數據估算，中國房產總量是270萬億元，而上交所、深交所、港交所等所有上市公司市值加起來就70多萬億，後者不到房產總量的四分之一。
“我（昨天）已經說過了，今天不再發表意見，如要採訪房價，你還是去問李揚，他就在旁邊的會客廳。”3月25日下午《華夏時報（公眾號：chinatimes）》記者與吳曉求不期而遇，並不約而同坐上了同一輛從博鰲亞洲論壇主會場東門出發前往西門的擺渡車。此間，《華夏時報（公眾號：chinatimes）》記者再次就房價問題請求吳曉求發表意見，他笑而不答。不過，吳曉求表示，他與任志強的賭局開始懷疑自己會輸。“我沒想到北京的房價，四環以內居然能漲到12萬元/平方米。” 吳曉求稱，這種狀況非常恐怖。一國財富的主要形式應該是金融資產，而非不動產，如果大家都加槓桿去買房，這不是正常的秩序，會帶來巨大風險。
對下一步金融市場的監管，吳曉求表示，關鍵在於搞明白為什麼要監管，監管的目的是什麼。中國的資產結構正在發生重要變化，一方面以信貸資產為主的傳統資產的比例在下降，另一方面有財富管理需求的資產正在增加，而這兩類不同資產類型其實對應了完全不一樣的監管要求。
相關推薦
