如今房價高企，買房是很多年輕人為之奮鬥一生的目標，掏空六個錢包或許才能勉強湊個首付，剩下的房款就只能依靠房貸了，二三十年的房貸，也就意味著當了大半輩子的房奴。
而現在的情況是，你想當房奴，還並不一定給你這個機會！目前，全國已有多家銀行暫停房貸業務，而且房貸利率都在上浮，普遍20-30%，甚至還有達到40%的！已經連漲22個月了。
以前是房價蹭蹭往上漲，現在是房貸蹭蹭往上漲！對於買房的人來說，房貸壓力已經追逼房價壓力。房價依然還沒鬆動，買房卻越來越難了！
一、銀行無米下鍋：房貸利率半年飆40%
房貸利率從2017年1月開始就不斷在上調，到目前為止已經實現了22連漲。
據瞭解，目前東莞最新房貸利率如下：首套房貸利率：光大銀行首套房貸款利率上浮40%！其他銀行普遍上浮15-30%。如果按照上浮40%來計算，貸款100萬利息增加45萬，按20%來算，多增加23萬利息！
二、為什麼銀行房貸利率一直上浮？
1、銀行資金成本上升
央行不給放水，商業銀行吸儲能力下降，再加上銀行同業拆借市場價格在不斷的攀升，自身的融資成本也在上升，如果房貸利率還不上調，馬上會出現虧損，銀行不賺錢的生意肯定不願意去做。
2、調控趨勢所迫
眾所周知，現在政府正在給樓市降溫，而利用金融工具打擊炒房行為，是一個有效而強力的手段。而且現在在整個金融環境都在強調防風險、去槓桿。原因很簡單，一方面房地產槓桿越拉越長，現在熱點城市房價動輒上千萬，這對於銀行來說房貸風險比過去飆升許多。
三、買房要貸款怎麼辦？要麼貴、要麼等
除了貸款利率上漲外，銀行放款時間也比之前普遍延長，不少銀行甚至還要“額度排隊”。以前一般批貸下來一個月肯定能放款，現在起碼要兩個月，不少銀行甚至根本說不準究竟幾個月才能放出款來。
據銀行內部人士透露，現在貸款優先度最低的就是個人房貸，其次是個人房產抵押消費貸款，個人經營貸款和企業貸款一般優先度較高。
2018年已經接近尾聲了，很多銀行的房貸額度已經進入等通知放款的階段了。額度規模受限，只有提高利率定價來篩選客戶，價高者得！
四、更可怕的是拒貸，多家銀行已經停貸！
雖然房貸利率普遍上浮到1.2倍，但是銀行卻不想做房貸業務了。要知道，房貸業務之前可是銀行的香餑餑。
用銀行人士自己的話來說：已經沒有動力去做“不賺錢的房貸”，就像是做“義務勞動”，房貸業務如同“雞肋”。因為資金成本太高，就算上浮到1.2倍，還是沒錢賺。而且，現在把控制個人房貸加入MPA考核，銀行哪還敢頂風作案？
小小金融認為，房貸利率再次回落至前期歷史低位是不可能了。至於將來還有多少上升空間，恐怕不容低估！所以，以後買房的成本將會越來越高，哪怕房價不再漲了，我們也將支付更多的利息。如今銀行開始出現停止房貸業務，是不是意味著樓市這次可能是真的要開始全方位降溫了！
小小金融編輯——風月