學區房和學位房都是非常有價值的，地段都比較好，又緊鄰教育資源，就近上學十分便捷。這些房子備受青睞，購房者都想入手，這種房子兩三年年漲了30%到40%也是常有的事。
很多人不太瞭解學區房和學位房的區別是什麼，尤其是家有寶寶的家庭，要為以後孩子入學升學考慮，就必須知道。一些地方教育資源不均衡，父母就想讓孩子去優質的學校，接受良好的教育。學區房和學位房就一字之差，本質上還是有區別的，那麼學區房和學位房有什麼不同呢 ？
1、本質區別
學區房：針對九年義務教育，學校劃片規劃入學的房產，辦學性質都是公辦。學區房一定是在學區範圍內，學校不一定和你家離得最近。學區房和戶口所在地，學區所處區域息息相關。（買房不一定有學位）
學位房：這種房子和劃片無關，還在上哪個學校，要看開發商和哪些學校合作，學校有民辦也有公辦。（買房就有學位）
2、買房須知
學區房：買學區房的時候，要先在教育局網上看清楚所在區域的學區圖，看看你買的房究竟有沒有劃分到學區。一般來說就是要求你住進學區房2至3年後，才能就讀學區學校，不然就需要繳納贊助費。
學位房：買房時候一定要在合同上說明清楚，避免有些開發商玩著文字遊戲，和學校只是意向合作，什麼時候引進還是個未知數，這樣就耽誤也孩子入學。一些學位房是有年限限制的，甚至還有數量限制，學位有限不排除先到先得的情況，因此一定要問清楚。
學區房與學位房還有哪些區別呢？
1.入學保障：對於學區房只能具備優質學校隨機派位的資格。而學位房只要購買該房源就享有相對於學校的上學名額。
2.入學原理：對於學區房，購房合同中是不體現贈送入學資格的，只是房產位置屬於學區的輻射範圍內就可以免試就近入學區域內的學校。而學位房就需要開發商與某些學校通過聯建合作的方式引進相應的學校，並且在購房合同中明確贈送入學學位。
3.入學政策：學位房需要多數學校規定落戶學區房三年以後才能參加入學排位，否則需要繳納贊助費，學區房有政府根據實際情況每年做出調整。學位房則需要至少提前三年購房，部分學位有年限限制；入學指定學校無需參加考試和派位等流程。
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