房產：購房者買房常犯錯誤是什麼？從業十年的房產顧問告訴你

購房是一項複雜的過程，購房過程中會遇到各種問題，一時疏忽就會給日後惹來無盡的麻煩，那麼購房者在買房過程中常犯的錯誤有哪些呢？很多購房者為了一時省事而造成日後麻煩不斷，下面我們看一下資深房產顧問的總結，相信會幫助到買房中的購房者。

購房是一項複雜的過程，購房過程中會遇到各種問題，一時疏忽就會給日後惹來無盡的麻煩，那麼購房者在買房過程中常犯的錯誤有哪些呢？很多購房者為了一時省事而造成日後麻煩不斷，下面我們來總結一下，相信會幫助到買房中的購房者。

1、墊資建樓的開發商風險多

（1）開發商從購房者手中收取的認購金用於蓋樓而出現因資金短缺停工的問題。

（2）建築公司承包施工，前期資金由建築公司自籌，稍後由開發商支付給合作的建築承保公司。

這是很多爛尾樓存在的原因，資金短缺導致項目停工。有很多購房者會因為小開發商的樓盤價格要低於品牌開發商的房價，受到這一誘惑而買到了不可靠的小開發商的期房。

2、開發商敢售就敢買

五證不全的房子是不能買的，雖然一再強調這個事情，但是很多購房者存在誤區。很大一部分購房者認為如果開發商五證不全是不敢賣房的，如果售樓處已經賣房那麼手續應該都沒問題。即使房管局有時會貼出公示，但是很多購房者在告示期間不注意，就稀裡糊塗買房了。

3、籤合同時嫌棄合同頁數太多，乾脆不看

很多購房者在簽訂購房合同時完全不看合同內容，按照置業顧問指示做填空題。出問題時才會想起購房合同中約定的雙方的權利與義務。但此時往往是臨時抱佛腳。

4、先收房不驗房，入住後才發現問題

很多購房者買完期房後，被通知交房時，往往是交完各種稅費直接收房入住，也沒有驗房過程。事後又發現配套跟不上，有的甚至是臨時水電，或者房屋存在質量問題。出事之後又開始維權，建議購房者一定要先驗房再收房，不要做亡羊補牢的事。

5、過於相信開發商口頭承諾和營銷手段

很多購房者聽置業顧問和開發商宣傳資料迷惑就決定買房，就往往聽置信業顧問的話什麼特價房，再不買就沒了種種忽悠簽訂認購書繳納定金。事後發現問題想退定金又被開發商牽著鼻子走。如果購房者確認買房了就直接籤合同不要繳納定金。

6、貸款買房前不去銀行查看信用情況

很多貸款買房的購房者買房前不對自己個人信用做調查，而是盲目交定金籤合同，到時候發現貸款貸不了，然後更換銀行和退房又是一系列糟心事。所以購房者在貸款前要對個人信用情況有所瞭解這樣才不會出現上述情況。

現在很多人買房是為了對抗風險，但普通商品房的價格現在只能算是勉強讓人滿意，反觀商鋪的市場，近期顯得愈加火熱，翻看網上的商鋪信息，大家對商鋪的前景還是能看出來是十分看好的。因此現在如果是為了對抗風險，購入商鋪也算是個上上策。

以上是通過踩盤和維權的購房者溝通總結出來的問題，希望能給正在買房的購房者以警示。買房不但要理性看房還要理性籤合同和收房。

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