心聖奶奶
【第009篇推送】本文共2000字，閱讀完大約需要5分鐘
“你為什麼會去買星橋那麼遠的地方？”
“你告訴我還能買哪裡？現在杭州哪裡還有1萬多的房子，還要90方，還不是全款？”
我竟然被問的啞口無言，這真是一個世紀難題，這是市面上需求最大的房源，但是恰恰要全款要捆綁要託關係最多的也是它。
我點點頭：“也對，恭喜吶。”
（1）
“終於買到房子了，現在的想法是什麼？”
“現在就是很平靜啊，什麼都不用想。樓市再怎麼瘋狂，再要全款再要託關係都和我沒有關係了，我安安心心等著還貸款就好。”
“你的房子有附加條件嗎？有沒有捆綁車位？”
“沒有，我首付四成，純商貸。不存在捆綁車位，因為開發商壓根就沒打算現在賣車位。”
小昱是我的同事，今天上午，剛剛親歷了663套房源，228秒內被搶光的一場“惡戰”。小昱手腳快，在銷售的幫助下搶到了一套最好樓棟的16樓，邊套，當然1萬5的單價也是這次開盤的房源裡偏高的。
早上9點正式開始搶房後，房源迅速被搶完，小昱說，等到9點半再登錄搶房頁面時，看到他買到的房源同時被17個人瞄準了。而他能搶到，一半靠運氣，一半靠手速。“我下午排隊交定金的時候，聽到周邊的人都在說我這棟樓根本搶不到，點進去一片紅，我一句話也沒說，就怕引起不必要的麻煩吧。”
小昱的房子在天都城，89方，三房兩廳兩衛，總價129萬，首付52萬，貸款77萬。
“你是哪個銀行辦的貸款？”
“中國銀行。”
“利率呢？提前還款要多付幾個月利息？”
“我是首套，上浮5%。提前還款的話，是6個月的違約金。我是選擇的等額本金還款，所以是遞減的，越還越少。”
“這樣的話，第一個月5000多？那你違約金得2萬塊錢左右呢。”
“要這麼多啊？不管了，反正也沒有其它辦法。”
（2）
小昱是個媒體狗，聽起來很洋氣的職業，也只有自己知道，忙到沒有時間談戀愛，去買房的前一天，他還在臨安拍新聞，回到單位再趕過去樓盤，人家早就關門了。
不過，今年上半年開始，奔三的小昱終於找到了女朋友，並且開始了密集的看房行程，杭州的東南西北都看過。
他的預算和我們許多人一樣：200萬以內，交通便利，最好是90方的小戶型。雖然再小點也沒有關係，但是90方真的是新房當中的良心面積段了。看看整個杭州的小戶型稀缺成什麼樣就知道為什麼城北的城郊結合部樓盤，都要求小戶型全款託關係還要捆綁車位了。
5月份，天氣已經有些熱了，但是杭州的剛需小戶型還沒有如此詭異，熱度還侷限在奧體這種投資客扎堆的奧體和江南岸。小昱開著他的藍色小車，帶著女朋友和未來的丈母孃去了長睦板塊。早幾年，這樣是萬元盤的集中地，因為對金地格林格林、保利羅蘭香谷、城發雲錦城這些盤的印象太過深刻，我一直都沒有接受這裡都要1萬5的事實。
話題轉回到小昱的身上，小昱看了兩個樓盤：新城灣上風華、新城紅郡。
這時灣上風華還沒有首開，還會投放廣告造勢，畢竟當時它只是自己覺得自己稀缺，心裡其實沒底，所以小昱得到的答覆是：首付三成，先驗資。
不過小昱的丈母孃更喜歡灣上風華的120方東邊套，這個戶型不在首開的房源內。而且那個時候，他們還有另一個選擇：兩家人一起用全款買城西的綠城梧桐郡。
小昱後來又去看了邊上的新城紅郡，也是首付3成，單價16000元/平米，不捆綁車位，驗資也很簡單：20萬的財產證明。但是畢竟也不著急，就一直拖著，也沒再往售樓處跑。
“那個時候是什麼心態呢？”我問。
“那個時候感覺還是價值窪地，覺得丁橋也是主城區，發展潛力會比較大。”
（3）
小昱接著又去了城西的老餘杭。那裡有一個叫佳源未來府的樓盤，單價12000元/平米。
“為什麼沒買？”
“感覺戶型不怎麼樣，也沒有交通利好，感覺沒什麼發展潛力吧。而且這個地方，我有親戚脫手了一套二手房，也就1萬左右，所以我覺得12000元/平米也貴了。”
小昱不買不代表別人不買，哪裡都在討論買房託關係，哪裡又有2萬元的樓盤秒罄，哪裡又有捆綁車位賣了60萬，小昱越來越不淡定。
在不淡定中，小昱很快就等來了新城灣上風華的首開。首開之後，小昱再去灣上風華售樓處時，已經被告知需要全款和捆綁車位了。
小昱也不戀舊，堅決朝前看，打消了買在丁橋的念想後，將目光鎖定在了一個上禮拜開過盤的樓盤：東南錢江藍灣，均價在14000—15000元/平米。清晨起來接上女朋友和丈母孃，沿著九堡大橋一路往東，小昱來到了看起來一片荒涼的錢江科技城。但看在這裡以後的規劃非常高大上的面子上，小昱忍著心中的落差，來到了東南錢江藍灣的售樓處。但是緊接著就來了第二個落差，售樓處空空蕩蕩，銷售愛答不理，聽到要捆綁銷售45—50萬的車位後，小昱毅然離去。
“那個時候是什麼感覺？”
“我女朋友和丈母孃覺得太偏了。我就感覺買個房子真的好難，哪裡都很難。”
小昱在6月份和7月，又陸續跑了杭州的各個剛需盤，這段日子，也是他最煎熬的時候，梧桐郡的開盤遙遙無期，其他樓盤不是價格高就是沒有房子，還有咫尺公墓的房子。
不過公墓這東西好像在杭州樓市已經不值一提了，畢竟大家看房問的前三個問題肯定是：要不要全款？有沒有捆綁？要不要託關係？
這個可怕的市場，大家對於剛需盤幾乎是毫無要求了，樣板房不用（hao）看（xiao）、規劃不用（bu）問（dong），房子質量不去關（lan）心（wei），甚至90方如果能做到三房兩廳兩衛就謝天謝地覺得開發商非常良心了。
小昱在7月底的時候，去參加了天都城的90方樣板房開放儀式。回來之後，默默地準備了需要的材料。
他上週五加班拍的新聞，就是臨安撤市設區後的首場土地出讓。他說：“我在想臨安地價都1萬3了，好像我 14700元/平米買的房子也不貴，我是這樣想的。”
我回答：“也許吧。”
傍晚和小昱一起去吃飯，他說業主群已經有160多個人了，每個人都對未來的房價充滿了期待。"大家都覺得，以後租金也會越來越高的，如果算上租金就真的連按揭都還不起了。杭州和北京上海越來越像了，就是想把沒有錢的人清洗出去。"
今天的文章，破天荒的沒有講乾貨，因為小昱的房子地段一般開發商一般戶型也一般，但是讓他們安心了，買房子不就是為了安心麼？其實小昱這些年輕人，已經比很多無法得到家裡資助的年輕人要幸運了。但是他們依舊被城市化洪流裹挾著艱難向前，他們的故事，又是如此值得被記錄。
美編 | Amelie
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