9月瑤海區房價摸底結果整體處於持平狀態，眾多純新樓盤大量湧入龍崗板塊。讓人意外驚喜的是純新盤百大東興家園住宅首次備案價9400元/㎡，逆襲合肥市區樓市價格，低於瑤海樓市均價近4000元，成功引起全合肥關注，實至名歸合肥房價最“窪地”。
根據房天下數據研究中心監測的數據，目前瑤海區還有26個樓盤項目有房源銷售，其中純新盤有7個，主要聚集龍崗板塊，也是東部新中心發展的重點區域；有房源在售的樓盤項目有9個；有房源待售加推的項目有7個；住宅樓盤但是住宅房源已售完，有商鋪在售的有2個。瑤海區摸底價格整體是持平，變化不大，只有項目弘陽昕悅府的住宅房源價格下降6.05%。
百大備案9400元/㎡坐當價格最“窪” 7大純新盤聚集龍崗板塊
從房天下統計的數據來看，目前合肥有7個純新盤即將入市首開。比較引人矚目是的熱門發展合裕路板塊的百大東興家園項目，首次備案高層1#、2#、3#、5#、6#、8#共計6棟樓，608套住宅，意外的是備案竟是均價9400元/㎡，這和瑤海樓市均價1.32萬/平米相比，簡直是“良心”房企備案，這次的備案也成功引起全合肥的關注，因為這個價格相當於兩年濱湖的房價。百大東興家園進行首開非常值得期待。
瑤海待入市純新盤一覽表
目前瑤海區有7個純新盤即將入市，其中5個項目齊聚瑤海下東部新中心建設的龍崗板塊，有安建•翰林天築、百大東興家園、城建琥珀東華府、新城桃李郡、文一•云溪灣，都是以住宅項目為主，打造低密度洋房社區，其中安建和文一項目當時拿地樓面價在這個區域來說是比較高的，後期競爭力將會非常大，要想有優勢，將會從品牌、品質以及細節建築去取勝。
9盤在售僅一盤價格有所降低
從統計的表格來看，目前瑤海區共有9個樓盤在售，整體價格處於持平狀態，沒有太大的起伏變化，這也是合肥樓市限購限價的“束縛”成果。僅有弘陽昕悅府房價稍有回落，在售洋房3#和高層13#，主推戶型是92-123㎡，高層均價12400元/㎡左右，洋房均價是13500元/㎡，價格之所以回落是因為在售的是剩餘少量房源，戶型、位置相對較差，期待後期加推新房源。瑤海價格領跑之王仍然是保利熙悅府，主要在售公寓，均價是17000元/平米。
瑤海在售樓盤一覽表
另外，合肥目前有9個老盤待加推，剩餘房源不多。值得期待加推的是文一錦門學府裡，預計後期加推高層18#、洋房5#，上一次加推高層均價是1.2萬元/平米，洋房是1.3萬元/平米，最近也處在清盤加推，優惠力度較高，有意向可去現場諮詢。
瑤海待售加推房源樓盤一覽表
瑤海在售商鋪住宅樓盤一覽表
合肥各區低價盤大集合
合肥各區低價盤一覽表
買房時，價格是一直是廣大置業者關注的焦點，尤其是合肥房價漲幅進入“四小龍”時，那麼能夠得到全合肥低價盤集錦，想必購房就會成功一半，即使在高房價的合肥來說，由於樓市限購限價，低房價好房源還是有的，比較之下所購房源性價比將會提高。
百大東興家園百大東興家園基本信息單價均價9400元/平方米產權年限70區域商圈瑤海區合裕路戶型二居室(89.00㎡)三居室(118.00㎡)三居室(111.00㎡)收房時間開盤時間
文一錦門學府裡文一錦門學府裡基本信息單價待定產權年限70區域商圈瑤海區龍崗開發區戶型四居室(112.00㎡)三居室(96.00㎡)三居室(106.00㎡)收房時間預計2019年7月30日高層16#2#3#6#-10#—13#19#20#交付開盤時間2017年8月12日1#17#開盤
新城桃李郡新城桃李郡基本信息單價待定產權年限70區域商圈瑤海區龍崗開發區戶型三居室(98.00㎡)收房時間開盤時間
高速靜安·春暉裡高速靜安·春暉裡基本信息單價待定產權年限70區域商圈瑤海區龍崗開發區戶型三居室(110.00㎡)三居室(99.00㎡)四居室(136.00㎡)收房時間2019年9月30日2#3#預計交付開盤時間2017年7月2日2#3#開盤
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