近年來，合肥廬陽區的發展有目共睹。作為老城區中發展最好的一個區域，廬陽區地段優越，配套齊全，商業發達，人氣旺盛，吸引了眾多品牌房企搶駐。
旭輝玖著便坐落在廬陽區熱門板塊五里井板塊。作為旭輝廬陽第二子，旭輝玖著號稱“小鉑悅”。那麼，該項目有哪些特色和優勢呢？下面樓事君將帶你提前探祕旭輝玖著售樓部，探討該項目的區位條件和產品特色。
2017年2月27日，南方東銀房企以1625.78萬元/畝競得廬陽區阜陽北路以西、連水路以北的廬陽區N1614號地塊，佔地面積33.829畝，總價5.5億。住宅樓面價9754.61元/㎡，溢價率170.96%。
廬陽區N1614號地塊位於廬陽區阜陽北路以西、連水路以北，東：阜陽北路，南：；連水路，西：用地界線，北：規劃潁水路。佔地面積33.829畝，規劃居住，容積率≤2.5，綠地率≥40%，建築密度≤22%。參考地價600萬元/畝，競買保證金1.1億元，增價幅度5萬元。
2017年6月9日，廬陽N1614地塊案名曝光，案名敲定旭輝玖著（備案名：中御公館）。
旭輝玖著項目共計規劃7棟住宅，由4棟高層，3棟小高層還有2棟商業構成，一共536套房源。旭輝玖著打造的是高層+小高層搭配，其中高層1#、5#層高28層，2#、7#層高24層，小高層3#、6#、8#層高11層。
四路公交直達 地鐵5號線距項目800米
旭輝玖著位於阜陽北路和連水路交口，緊鄰阜陽北路高架，交通條件佔據優勢。公共交通方面，項目附近就是BRT公交站臺，有四路公交直達，7路、47路、117路、K3到邵大郢站下車即可到達，由此乘坐公交分別可以到達合肥火車站、合肥汽車站、南門換乘中心、省二院、市府廣場、北城等地，同時，在建的地鐵5號線清河路站距離項目800米左右。
總的來說，旭輝玖著屬於地鐵房，交通便利，但福兮禍之所伏，由於距離高架較近，未來是否會受到噪音影響還有待考量。
缺乏大型商業 萬達或蘇寧有望入駐
在商業方面，旭輝玖著周邊最近的是環湖家居市場，在連水路向西1公里左右是宜家生活廣場，華聯超市等能夠滿足居民日常所需，在項目南邊有大潤發、城隍廟等大型商業，但是距離較遠，網傳萬達廣場或蘇寧有望進駐該區域，但至今尚未確定。
目前，項目周邊有一些小門面，多為五金店和土菜館，日常所需的生活超市等齊全，但是比較缺乏大型商業，未來有待補充。
南門小學、四十五中等名校林立
旭輝玖著的學區尚未劃定，但是在項目周邊南門小學恆盛皇家花園校區、六安路榮城花園分校、四十五中工業區分校等名校林立。合肥市南門小學始建於1897年，合肥市六安路小學創建於1963年8月，兩者都是合肥歷史悠久，名聲在外的學校。
如果旭輝玖著，學區房確定為這兩個學校的話，項目對購房者的吸引將會更上層樓。
5大景觀打造全齡化社區
旭輝玖著整個社區打造的是全齡化成長型社區，為不同年齡段的人打造了對應的活動空間。主要有成長型兒童樂園、業主專屬健身空間、老年活動器械、休閒棋牌場所等，同時小區內建設了6800㎡的實景園林示範區。
深耕合肥十年 旭輝品質保證
旭輝自2007年首次進入合肥，截止到2017年共開發了旭輝中央宮園、旭輝御府、旭輝湖山源著、旭輝鉑悅廬州府、朗香書院以及陶衝湖別院6個項目。
旭輝廬陽第二子旭輝玖著，無論是從整個產品的定位還是內部景觀的打造方面都可以稱之為區域內高品質住宅，未來500多套房源的入市將會一定程度上彌補區域高端住宅的匱乏。
據置業顧問介紹，旭輝玖著正式售樓部和樣板間即將於本月15號左右對外開放，項目將首開200多套房源，洋房、高層都有，首開時間尚未確定。
相關推薦
