交房時這幾條注意事項不可不看，甚至比籤合同還重要

購房者好不容易等到交房日期，被開發商通知去交房了，內心多半極為喜悅，然而都到了交房之時，千萬別被喜悅衝昏了頭腦，越是到了交房之時，這幾條注意事項不可不看，甚至比籤合同還重要。交房時都還不知道注意這些問題，吃虧的還是業主。

1、交房時查看開發商的資料。給業主收房之時，按照規定，開發商需要提供一下這幾種資料：《住宅質量保證書》、《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《建築竣工驗收備案表》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》，這也就是大家常說的“三書一表一證”，這幾樣資料是開發商必備的，一樣都不能缺少，如果開發商不提供這些資料或者缺少了一兩樣的話，購房者可以拒絕收房。

2、先驗房再收房。不驗房就急著收房的話，很容易出問題，而且在收房之後發現問題，業主很難維護自己的權利，開發商可以以收房時未發現問題為由拒絕賠償，為方便日後舉證，購房者對於驗房諮詢報告應保持足夠的重視，尤其在檢查房屋面積時應格外認真，免得公攤面積增加吃大虧。業主在驗房交接表簽字後，才能正式收房。

3、檢查房屋質量。檢查房屋質量，主要包括以下幾個方面：檢查牆壁是否空鼓、檢查地面是否開裂，檢查門窗是否完好、檢查電路是否故障、檢查水管是否堵塞、檢查房屋是否漏水、檢查房屋排氣是否正常以及記錄好當日房屋內水電錶的數字。在簽署文件之時，如果發現問題的話且自己依然打算要這套房子的話，發現問題一定要清晰地記在文件上，不要口頭通知，也不要相信開發商的口頭承諾，免得來日糾紛不斷。