有很多人結婚前都會買好房、人生的一件大事
但您或許不知道
就算房產證寫上你的名字
房子也不一定屬於你
很多人會想：怎麼可能
不信？可以往下看
如果簡單歸類一下
圍繞著房產的主要問題
其實就是下面這幾個
1、結婚買房，房產證上寫誰的名字？只寫他，她也出了錢，萬一之後鬧糾紛，怎麼辦？
2、小夫妻，兩個人名字都寫上，是不是讓人覺得這婚姻才開始，就彼此不信任了？
3、這結婚買房，房產證上有沒有你的名字真的有那麼重要嗎？
房子到底會歸誰?
案例前提
小明有一個女朋友，準備結婚。兩人為了“應該婚前買房，還是婚後買房？”“是求助父母全款買房，還是自己貸款？”“是兩人合資買，還是由小王自己承擔？”等問題爭執不下。
案例條件
小明的女朋友說，即使小明獨自全款購房，也要在房產證上寫上自己的名字，不然就不結婚了！小明該怎麼辦呢？
我們假設三種情況，分析小王可能會面臨的，關於房產證的各種問題。
情景1：A在同B結婚前全款買了套房，這房子是A的？
答案：必須的！
解答：根據新《婚姻法》規定，A婚前全款買的房屬於A的婚前個人財產，結婚後也不會自動轉化為夫妻共同財產。所以，萬一夫妻感情不和出現離婚，這套房子仍屬於他一個人。
情景2：結婚前，A貸款買了套房。這房子還是A的？
答案：那可不一定。
解答：通俗說就是，結婚前A買房，房產證就他自己的名字，結婚後倆人一塊生活還貸，萬一倆人掰了，那房子怎麼分，倆人是可以商量的。無法達成協議的話，法院可以判房子歸A，沒還完的貸款成為A的個人債務，共同還貸的錢和房子的增值則由A補償B。
情景3：婚後A爸媽全款買房登記在A名下，這房子肯定是他的？
答案：對。
解答：《婚姻法》規定，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與。離婚時，另一方無權要求分割。
情景1：這房子是A全款買的，這房子歸他倆？
答案：不一定！
解答：A在同B結婚後，利用婚前財產全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆離婚，如果說B沒有證據能證明她買這房子時出了錢 ，在財產分割時，法官仍能判這房子歸A。
情景2：AB倆人一起貸款買房子，房子屬於倆人？
答案：是。
解讀：如果房子是A婚前貸款買，婚後加上B的名字，那婚後房子增值和共同還貸的部分除夫妻另有約定外，應視為共同財產。如果是婚後倆人湊首付一起貸款，自然也視作共同財產。
情景3：房子是A的父母出錢買的，寫了AB的名字，這房子屬於他倆？
答案：如果沒有“借條”，這房子就是他倆的。
解讀：如無“借條”等其他證據，父母出資也會被認定為贈與夫妻二人，歸雙方共有。即使AB鬧離婚，父母也無權索回出資款。
房產證上寫著多個人的名字時
這種情況相對來說比較複雜，下面用一張圖來給大家解答。
如果在結婚前還不放心，那也可以去做婚前財產證明。現實中情況可能千差萬別，真要有問題，還請諮詢專業律師！
搞清關於房產的這些門路，只是有備無患。關鍵還是小兩口能和諧相處