和訊房產消息 6月13日，朗詩集團董事長田明在出席第十四屆（2017）中國藍籌地產年會時表示，房地產目前的狀況是不可持續的。通過對比中美兩國房地產市場的發展，陸銘認為，“中國最重要的土地市場上，一邊是市場化的，就是需求一邊，開發商非常市場化，但是供給方只有一個人，就是政府，這是導致供需不平衡非常重要的因素。“
通過調研，田明認為，目前的賣房需求絕大多數是因為投機。在收入和房價的比例關係上，租金和房價的關係上，地價貴於房價這是存在嚴重問題的市場，這和企業的策略是有關係的。
田明表示，中國的宏觀形勢從高速增長區間逐步地下行，這是大趨勢，中國房地產以住宅，零售，快進快出為特徵的第一個階段發展基本到了頂峰，以後難現之前的繁榮景象，這樣的大背景下，作為一家企業應當怎麼做，涉及到企業對宏觀形勢的看法，以及對自己自身的資源稟賦的分析，而朗詩正是一家差異化的房地產公司。
在技術支撐下，朗詩產品實現差異化，此外，朗詩實施資產輕型化，主要是小股操盤，合作開發，委託開發，小股操盤是30%以下的股權，合作開發是五五開，委託開發是沒有股權的。 為了規避所有的雞蛋都放在一個籃子裡，能夠分散風險，朗詩選擇了市場國際化。
田明補充到，當前中國的房地產沒有問題，還將長期的存續，還將長期的發展，房地產2.0時代最大的特徵是專業化和金融化，但是中國的房地產企業商業模式是有問題的，如果誰不能適應未來的新市場，新將會被淘汰出局，有問題的不是房地產，而是商業模式。
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