今天10月，終於沒有了房交會！
工作了4年，第一次享受一個完整的國慶長假！
你們肯定理解不了尖尖這份衝上雲霄的喜悅！
連房子都沒得買，還辦個毛線的房交會。。。開盤秒光，才是成都樓市的正確打開方式。不過，尖尖手動數了數，成都10月份才3個高層項目開盤：中海右岸、恆大上林苑、昊園江南壹品。除了恆大，其他兩個都是開盤售罄。
所以，成都樓市現在剩下的盤，要麼死貴，要麼太差勁。
整理了一份10月份房價地圖，看完就散了，坐等11月份大批房源入市！
成都平均房價14700元/㎡，其中高新區、錦江區破2萬，其他區域相對平穩。
一圈層房價
高新區：22000元/㎡
錦江區：28683元/㎡
武侯區：20000元/㎡
成華區：15432元/㎡
青羊區：16760元/㎡
金牛區：12833元/㎡
天府新區：11375元/㎡
二圈層房價
雙流：10600元/㎡
龍泉：8283元/㎡
溫江：7983元/㎡
郫都：8860元/㎡
新都：9571元/㎡
各區域房價及樓盤詳情如下：
高新區
金融城板塊依然是房價領頭軍，幾個項目也是貴出天際，比肩4萬/平的阿瑪尼公寓，不過一直很納悶為什麼還有人買，住在一堆寫字樓裡真的一點“家”的氛圍都沒有好嗎？
大源好久都沒得新貨了，中洲錦城湖岸還有少量尾盤在售，均價24000元/平米。嘉祥瑞庭南城，74㎡套二清盤，均價19500元/平米。
朗詩熙華府11月初會推公寓產品，週五驗資才結束，預計價格1.5-1.6萬左右，住宅產品要等到明年了，預估價格1萬7。
二手房價格靠近地鐵，學區再好一點，都在2萬+以上哈，
中和前面幾個月到時陸陸續續的推了幾個新盤，10月份暫無新貨，華潤時光裡、愛在城南、融創香璟臺都是賣的40年產權的公寓。
中和片區幾個大開發商入駐，再加上地鐵6號線、11號線的加持，未來板塊還是可期。
另外，10月份萬科在高新區拿了塊地，樓面價才8200元。天啦嚕，簡直是撿了個大便宜！
錦江區
在主城區之中，錦江區房價一直都是最高的，要多感謝“東大街板塊”、“攀成鋼板塊”的豪宅！
有心思的同學也可以去感受下阿瑪尼以及望江名門，產品+配套也不是不值這個價錢，記得提前預約哈
攀成鋼新盤少，賣的還是之前那幾個，而且以大戶型、大平層居多，加上區域的教育資源、生活配套，一直比較受“中產階級”及其以上人士的歡迎。
東湖板塊二手房選擇較多，華潤翡翠城、瑞升望江橡樹林的二手房均價都在2.3萬以上。
三聖鄉，最近沒少被大家罵，那些個萬年不開的幾個盤，就問你幾句：還！開！不！開？
給大家一點點也許還不成熟的建議：不要苦等一個新盤了，有合適的就下手，不管是新房，還是二手。
不過三聖鄉二手房也要1.7萬了。。。
成華區
建設路、萬年場一直是成華區的成熟板塊，但是區域內近期新盤較少。
萬年場即將推新的華潤潤府，據說內部找關係都很難買得到。
雖然只接受全款，但是東二環的位置，又具有其他板塊無法比擬的居住氛圍，受追捧也是不無道理的。
再看龍潭寺，尖尖去年，還是前年去的時候，明明還是一方野戰聖地。
但是隨著華宇、恆大、 綠地的進來，區域板塊快速發展，目前沒得房子賣哈~
武侯區
區域內在售新盤很少，大悅城、武侯萬達等成熟商圈周邊已經沒有房子可賣，不過，朋友們也不要忘了一個後起之秀：武侯新城。
作為主城區，又規劃有3號線、9號線，區域內已經有新希望、中國鐵建、保利等指明開發商，又有大規模的土地等待開發，寶寶們也可以選擇這裡啊~
金牛區
金牛區房價一直比較平穩，之前總是被遺忘，隨著樓市去年的瘋狂，金牛區也熱起來了。
國賓板塊有地鐵2號線助力，還有規劃中的500畝生態公園，貴氣不可擋，不然咋個叫“國賓”嘛
保利國賓首府，目前在售為40年產權的公寓；保利學府城在售建築面積115㎡疊拼,總價400-450萬/套,後期將推出95-121㎡的2棟住宅,開盤時間及價格待定。
其他多為商鋪或者寫字樓。
天回鎮，雖然遠，但是好歹屬於主城區，華潤龍灣御府上批次賣價9900元/平，2期加推時間未定。
青羊區
新盤一直都集中在光華大道上，佳兆業廣場住宅已經賣完，上鋪在售均價9800元/㎡，光華壹號從去年3月亮相到現在，憋著不開盤，137-157㎡全是大戶型；
綠地新裡城上批次開盤價格16500元/㎡，下批次加推時間待定。
目前的萬家灣，商業有，學校有，4號線直達，居住氛圍也一級棒！好一點的二手房都要上2萬！
天府新區
9月底，遠大中央公園開盤價1萬左右，但是要加排號費，據網友爆料，不到1萬的價格買到，1萬4的價格賣出。
除了遠大，金地也在9月底開盤，1萬1，中介帶看需要繳納18萬排號費。
然後，整個10月，天府新區一片死寂，沒有一個住宅項目開盤。
可以買的就是公寓，保利錦江裡、融創Nano公館……
德商御府天驕還有少量房源，均價18000元/平。
從遠大和金地的開盤價格來看，天府新區房價確實是剎住了車，而且有下跌的勢頭。
接下來，新區一大波房源即將開盤，集中在11月份，不過也不排除全款有限、排號費等情況。
繼續往南下的仁壽視高，才是矚目焦點，10月11日地面價拍出了7000元/㎡的新高度！
二圈層房價
雙流
所有二圈層中，雙流房價最高，特別是靠近劍南大道，房價15000元左右。
9月26日，花樣年花樣城開盤，均價11000元/㎡，據現場網友傳來的情報，37秒秒光！其實這個盤是在雙流，一個荒無人煙的地方，不是天府五街哈
整個10月，雙流還有一個住宅項目開盤，14號，中海右岸推出了257套住宅，72-105㎡，均價14000元/平， 認購了吧100%。
你沒收到信息很正常的，因為壓根就沒打算通知你！
另一個值得一提的是航空港的葛洲壩紫君瀾園，開盤價8500元/㎡，全款有限接受按揭。門口就是8號線。
講真，這個價格能上車就趕緊走！
走過了緊張又特殊的10月，雙流接下來也有貨放出，特別是中小開發商，頂不住資金壓力，即使限價也得走貨！
土地方面，沒有了之前的火熱，50多畝土地中房以底價8250元成交。
龍泉
10月的龍泉同樣是空檔期，沒有新盤推出！
關注度最高的要輸大面的華潤雲庭，也也可以理解為華潤國際社區的二期。
還沒看盤，但是客已經蓄的差不多了，將推出87-167㎡的戶型，比一期戶型要大，但是這樣一來感覺剛需買起來有點吃力，改需吧配套太差又看不上。
尖尖也是瞎操心，雖然有缺點，但是憋憋不愁賣！
大面除了樓盤多啥都少，沒地鐵，13號線還在規劃中；沒優質學校，北大資源那個還是私立；商業要等世貿城和百悅城。
另外龍泉值得關注的還有陽光城，對，就是這個躺在那裡睡了這麼久沒動靜的眼光成，恆大御龍天峰以7400元的均價成功引起了我們的注意！
曾經大紅大紫的陽光城，會回覆以往的風姿嗎？
誰知道呢？萬一東進進到人家家門口呢~
新都
如今的新都已經不是以前的新都的，大豐經過這麼多年的發展，保利、綠地、藍光、優品道等品牌房企的深耕，再加上地鐵1號線北沿線、5號線的規劃，大豐房價也妥妥的破萬了！
別說房價，連地價都上萬了！
跟隨整個土地市場的大趨勢，10月份大豐土拍迴歸理性，樓面價8700元/㎡。
區域內房價最高的要數龍湖聽藍灣，精裝房均價14000元，已經賣光了，下批次推盤時間待定。
郫都
不知道郫縣豆瓣兒是不是已經改名“郫都區豆瓣兒”
2號線無縫銜接主城區，犀浦房價最高，而且多位品牌開發商。
領地錦巷蘭臺還有幾套房源在售，130㎡清水住宅，均價約14000元/㎡。
濱江兩岸一批次已經賣光，後期將加推6號樓和7號樓300套房源，建築面積約80-105㎡。
萬科理想城？只是物業是萬科的哈
10月17日犀浦拍了四塊地，最高樓面價7800元，競得者為萬科。
溫江
想著在溫江買房子，只有兩個選擇;
要麼去買老城區新房，要麼去買光華大道的二手房。
除了地鐵4號線，溫江的商業配套也起來了，遠了可以享受萬家灣的商業，近了還有珠江廣場、家樂福可以逛。再往裡溫江老城區的成熟度也不用提了。
別催，之前答應你們去看溫江二手房的就一定不會食言，等著~
所以喃，買房跟著規劃走，能上車就不要猶豫。
遙想當年，君君讓我跟他一起買湟普國際湟座，均價5000首付15萬，我tm還看不上！
不用懷疑，我一定是腦殼有包！
房價只是一個大數據，看看就散，還是要盯緊你想買的那個盤，多加些置業顧問和中介，他們消息來的更快。
11月份才是重頭戲，剛剛過去的兩天，成都辣麼多樓盤像瘋了一樣的搶全款客戶，蓄客、驗資、開盤……
讓全款的先買一會兒~
不管如何，10月已經翻篇，成都房價在限購、限貸、限售的保護下，大跌大漲的可能性不大，穩中微漲很有可能。
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