現在西寧買房買哪房價不漲呢？普漲的大環境下更應該關注居住性
現在西寧的房價已經高漲。很多人買房都是為了避開房價的上漲，出於真實的需求。當然也有不少人買房是為了做投資。但就西寧的房價上漲情況來看，其實在全市範圍內的房...
在限購新政影響下，東莞和中山成交量均有所下跌，而目前作為暫未執行限購政策的惠州，就贏得了更多購房者的關注。據數據監測，上週末迎來了開盤小熱潮，共有5盤約991套新品推出，各項目推貨量比較少，但是去化效果明顯，其中奧林匹克花園、中海水岸城、中海凱旋城等項目當天開盤去化率均達到100%。可見惠州市場還是比較活躍的。下半年惠灣片區預計將有53個項目入市以及加推新貨，加推和入市樓盤中有哪些優質樓盤值得關注呢？不妨一起去看看。
從前兩週的成交情況來看，大亞灣和惠陽的成交相比其他區域來說還算火熱，銷售套數TOP10的樓盤中，大亞灣就佔60%左右。下半年惠灣預計入市及加推的53個項目中，大亞灣以35個居於榜首，以下項目是惠灣片區近期入市或即將推出的。（以下數據實時更新，僅供參考）
| 區域 | 樓盤名稱 | 動態 | 戶型 | 參考均價（元/㎡） |
| 大亞灣 | 海倫堡海倫虹 | 6月10號推出3棟 | 69-102㎡ | 13000 |
| 泰豐牧馬湖 | 6月9號加推40-46棟別墅 | 124㎡ | 待定 | |
| 惠陽 | 實地常春藤 | 新盤將推 誠意登記中 | 90-145㎡ | 待定 |
| 星河丹堤 | 天賦新品 誠意登記中 | 88-127㎡ | 16500 | |
| 保利香檳頌 | 6月10號一期開盤 | 90㎡ | 13000 | |
| 半島1號 | 6月11號洋房開盤 | 87-122㎡ | 12000 |
實地常春藤（詳情）地處惠南大道旁，交通便利，距深汕高速公路入口約12公里，距惠大高速公路入口約5公里，可快速到達深圳各區，同時項目三面環山，自然的山水資源豐富，環境清幽。主力戶型90-145平米，剛需和改善都有得選擇，有意向的購房者可以多多關注一下。
（實地常春藤實景圖）
而保利香檳頌（詳情戳此查看）作為保利集團繼保利陽光城之後又一全新項目入市，也是吸睛不少。保利香檳頌地理位置毗鄰深圳東部，項目2公里內配備英之皇、天虹、都市廣場、萬聯商城等大型商業廣場；淡水河、半島體育文化公園、棕櫚島高爾夫球場、市政公園等生態資源豐富。主推90平米的剛需戶型，品牌控的剛需可以多留意。
下半年購房看這裡 大亞灣和惠陽仍是主力區域
下半年惠灣地區入市及新推的53個項目中，大亞灣西區以25個居首，中心區10個，澳頭6個，惠陽共12個。其中大亞灣和惠陽屬於深圳購房者到惠州置業的熱選區域。
源通壹方水榭（詳情）坐擁內環快速，緊鄰深汕高速白雲出口（規劃中），約20分鐘即達龍崗中心城；南坪快速3期連接深汕高速，距離項目僅3分鐘車程，約40分鐘即達南山，預計今年內就可通車。除此之外，項目近眺34萬㎡淡水河景觀帶、內建7萬㎡中央溪景園林，100萬㎡半島體育公園，環境清幽宜居，滿足雙城生活與詩和遠方的平衡。
（壹方水榭效果圖）
作為下半年的推盤大戶，除了上面已經提及的2個值得關注的樓盤以外，大亞灣片區近幾個月預計開盤的樓盤還有以下這些。
| 大亞灣下半年即將入市or加推樓盤 | |||||
| 區域 | 樓盤名稱 | 產品戶型 | 進度 | 預計開盤 | 項目概況 |
| 中心區 | 新力東園 | 90-118㎡ | 開放營銷中心 | 6月 | 首推1/3/5棟 |
| 花語馨苑 | 80-89㎡ | 開放營銷中心 | 6月 | 首推3棟 | |
| 碧桂園太東天樾灣 | 106-270㎡ | 開放營銷中心 | 6月 | 預計推出1/4/11棟 | |
| 御璽山大峽谷 | 78-109㎡ | 已封頂 | 7月 | 推出16/17棟 | |
| 碧桂園中萃花園 | 90-105㎡ | 建設中 | 6月 | 加推10/11棟 | |
| 新力琥珀園 | 88-103㎡ | 開放營銷中心 | 7月 | 首推2/3/5/6棟 | |
| 西區 | 碧桂園翡翠山 | 96-126㎡ | 建設中 | 6月 | 加推二期11棟 |
| 榮佳國韻 | 74-94㎡ | 建設中 | 10月 | 預計2棟加推 |
上述樓盤中主要是近期預計入市或加推的樓盤，位於大亞灣中心區地段的新力東園（詳情戳此查看）距離惠深高速澳頭收費站2公里，自駕可快速通達深圳主城區。周邊有沃爾瑪、萬達廣場、虎頭山森林公園，紅樹林溼地公園等生活及休閒配套，生活便利及舒適.
除此之外，中心區的御璽山大峽谷（詳情戳此查看）和西區的榮佳國韻（詳情戳此查看）也值得關注，這兩個樓盤將推的戶型中，都有80平米以下的小戶型產品，小戶型，低總價。投資客或者是年輕剛需可以多多關注。
在目前的政策調控下，惠州已經成為深圳人置業臨深首 選的區域，一方面是受深圳高房價的外溢擠壓效應，另一方面也是看好惠州的投資潛力，畢竟在粵港澳大灣區的利好輻射下，惠州藉助深圳的溢出效應引進一些創新和附加值高的項目，會迎來新的機遇與發展。預計未來惠州還將迎來新一輪補漲。
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