實探荔灣地鐵江景盤 34平米兩房+低總價+芳村地鐵站

荔灣老西關騎樓的粵韻，沙面建築群的異國情調，白鵝潭江景的寫意，黃沙海鮮市場的喧囂熱鬧，上下九步行街的地道廣味，花鳥魚蟲市場的閒情逸致……

沙面

花地河

濱江綠道

老城生活確實別有一番風味，想要定居於此？荔灣的房價卻讓不少人止步，以黃沙地鐵站附近在售的住宅盤而言，價格早已飆升到10萬/平米，而近幾年大熱的廣鋼新城，整體價格也從3萬/平米逐漸拔高至5-6萬/平米，目前荔灣區域大多數樓盤報價已達4-5萬/平米。

對於購房者而言，高總價比起高單價往往更棘手，一套百平三房，總價四五百萬，往往只能讓人望而興嘆。

但是緊接著要介紹的這個樓盤，萬科海上傳奇，卻是集老城區、地鐵盤、一線江景於一身，但總價卻200萬不到？

位於荔灣區珠江隧道口以西的萬科海上傳奇，與地鐵1號線芳村站的距離，實際比小編想象中的還要近，從主幹道芳村大道中轉入上市路即可到達項目。

芳村地鐵站

有圖有真相！百度地圖測距顯示，從芳村地鐵C出口到項目僅562米，步行大約7分鐘。

百度測距

這短短500米的距離裡就有兩大公車站，分別是芳村隧道口站，以及花地站，超24條線路，可到達佛山黃岐、滘口客運站、廣州火車站、二沙島、廣船、鶴洞、金沙洲、天河客運站等多地。

公車站

沿路可見便利店、生活超市、餐飲店、大藥房、水果店、烘焙店、茶葉店、理髮店、五金雜貨鋪、中國工商銀行、中國建設銀行等等。

項目200米以內生活配套

項目500米以內生活配套

多少人留戀老城區的生活，無外乎就是看中其區域生活配套的齊全。展望整個荔灣區，大型的商超沃爾瑪，地下購物芳村萬象城、西城都薈，美食集聚地——芳村食街，還有鵝潭月夜、醉觀公園、黃大仙祠、沙面等休閒文化景。

值得注意的是，今年1月廣物地產以逾25億元成功摘得芳村珠江隧道口以西AF020106地塊，該地塊位於萬科海上傳奇的東邊，未來將打造成為業態均衡、功能互動的垂直城市地標綜合體。

項目區域配套

特聘日本設計師津島曉生 打造白鵝潭特色地標

在萬科海上傳奇銷售中心外可見垂直綠化牆，隨後銷售人員也介紹道，作為萬科在荔灣的力作，海上傳奇特聘日本著名設計師津島曉生，以國際領先理念打造垂直綠化建築，配合全玻璃幕牆，將打造鵝潭特色地標。

沙盤示意圖 主力戶型22/27/34平米

從沙盤可見，項目為一棟單體樓，北面、東面、西面可看江景，南面單位正對社區樓盤恆荔灣畔。據悉，項目從設計上以錯層分為四大板塊，分別是2-5層，6-10層，11-14層，16-18層。主力戶型面積為22平米，27平米，34平米。

34平米中空戶型圖

據銷售人員介紹，為倡導健康辦公生活，項目負一層還預留了健身區域，未來由萬科商服物業經營，打造下沉式健身會所，泳池、悠閒辦公等一應俱全。

11層空中平臺規劃示意圖

此外，基於錯層的設計，在11層與16層將會為客戶提供空中辦公休閒平臺，觀景、High Tea、燒烤、商務聚餐等等，都可以在這裡實現。

一灣江景 22-34平米百變小戶

目前項目已開放34平米高層江景樣板房，分為兩層，屬中空戶型。中空客廳高4.5米，空間感十足，顯得大氣，窗外可看江景與白天鵝賓館。

34平米樣板房，中空客廳，層高4.5m

一起來仔細看看“別人家”的34平米小戶型，室內佈局緊湊實用，收納功能強大。一入門右側為衛生間、洗浴間，左側為通往二層的樓梯。廚房儲物櫃、電磁爐、抽油煙機、洗菜盆一應俱全，洗衣機被合理地放置在收納櫃旁邊，設計師還巧妙地利用了樓梯下的閣樓空間，打造了儲物櫃與冰箱位。

衛浴（圖一），廚房（圖二），樓梯收納（圖三），二樓閣樓（圖四）

室內佈局緊湊實用，收納功能強大

樣板房二層為洽談區與辦公區，此外，還贈送閣樓收納空間。據瞭解，項目帶裝修發售，部分電器如空調、洗衣機、抽油煙機、電磁爐、冰箱、熱水器、防盜門鎖等等均為交樓標準。

為了使江景最大化地展現在客戶眼前，萬科海上傳奇開放270度望江企業展示廳。銷售人員表示，晴天與夜景，臨江景觀更美更讓人心曠神怡，有部分客戶考慮購買後，打造成自己的江景辦公室。

270°江景樣板房實景圖

萬科海上傳奇坐享三江匯聚一線的臨江景觀，西面緊鄰花地河，北面緊靠白鵝潭濱江綠道，並與老荔灣白天鵝賓館和沙面公園隔江相望，更可享“鵝潭月夜”美景。

項目江景實拍

項目江景實拍：白天鵝賓館

總價125-180萬 即可入手萬科荔灣物業

目前萬科海上傳奇所在售的商服類物業均價為4.3-5.5萬/平米，總價介乎125-180萬/套。

距離項目最近的二手住宅樓盤——恆荔灣畔，據附近中介門店報價，均價約為4.6萬/平米。以一套11樓西南朝向的72平米兩房一廳一衛為例，均價為46061元/平米，總價卻已經高達335萬，首付三成需100萬。

項目實景：立白中心（右）

房源出租方面，中介銷售表示，由於周邊有芳村花卉市場、茶葉市場、唯品會總部、立白中心等等，租房需求非常旺盛，6月份20多套房源出租，如今僅剩4套。目前恆荔灣畔的兩房租金大約每月4300-4500元/套，三房租金可達5000-5500元/套。