棚改政策是推動三四線城市房價快速上漲的一大重要原因，過去兩年時間裡，棚改安置的最大特點是通過補償貨幣的方式進行，這就相當於是把熱錢主動往三四線樓市裡面灌，而且投放的方式還很集中，所有得益於棚改的拆遷戶拿到錢以後，迅速去到市場裡面買房，但是買房大家都知道，目前一般人買房都是利用高槓杆，所以這些拆遷戶多餘的安置款就成為炒房的資本了。
在這種方式的推動之下，三四線過去房子多到無人問津的城市，樓市瞬間火熱起來，高庫存問題也逐漸的解決了，同時房價也是水漲船高，過去平均房價在4-5千元每平方米的城市，房價迅速在短時間內翻倍，4千直接竄到8千，5千直接竄到1萬。這也導致很多不明真相的剛需者們，紛紛前往三四線城市搶房。
但是讓三四線樓市的炒房客沒有想到的是，在今年中旬的時候貨幣化棚改安置被踩了一腳急剎車，棚改措施還是繼續執行，但是貨幣化被剔除了，也就是之後很多地區都不會再用真金白銀的方式進行補貼安置，這相當於讓這些炒房客玩了一次心跳，同時房價的上漲預期也被一盆冷水給徹底澆滅了。
而就在近日，據21世紀經濟報道消息顯示，棚改措施在2019年的計劃中，會叫停過去政府購買棚改服務的模式，取而代之的是用發行地方政府債券的方式，也就是棚改方面的專項債，這種形式為主進行融資。這就相當於棚改再一次踩下急剎車，以後地方樓市將會失去棚改這條大腿，高房價還能支撐多久呢？
直白來說，過去三四線城市的房價就是被熱錢給推起來的，所以也才出現了“漲房價，去庫存”的這一樓市怪象，一旦斷開三四線城市房地產市場的資金鍊條，那麼樓市的真實面貌很快開會顯露。過去兩年拆遷戶和炒房客都在搶著買房子，2019年之後他們就會搶著賣房子了。
目前看來，雖說國家不對三四線樓市出臺相應的調控政策，但也絕非任由三四線城市的房價胡亂上漲，如今三四線城市的新一輪庫存很快又來了，但是沒有了需求，少了貨幣等這些關鍵因素，這次還能短時間內把房子賣出去嗎？剛需還願意做三四線樓市的接盤者嗎？兩腳急剎車之後，2019年三四線城市房價或將全面回落。