熔斷！德商奪三聖鄉地塊 32%建租賃用房無償移交

連續陰雨過後的成都迎來豔陽，似乎預示著這場土拍大戰的激烈。

9月7日下午，這場備受關注的土拍正式拉開帷幕，位於三聖鄉的一號宗地首先被送上拍賣席。據媒體報道，拍賣現場拍賣席和觀摩席都已經座無虛席。經過激烈的角逐，最終德商以10767元/平方米，拿下三聖鄉63畝純宅地，其中配建租賃住房比例為32%。

現場實況

【14:05】德商拿下三聖鄉63畝純宅地，其中配建租賃住房比例為32%。

【13:55】10767元/平方米！觸碰熔斷線，進入競移交比例環節。

【13:53】短短8分鐘，宗地樓面價已由5467元/平方米飆升至10267元/平方米，現場掀起一輪血雨腥風。

【13:45】一號宗地基本信息介紹完畢，進入激動人心的拍賣環節，現場共計42個競買人加入本次搶地大戰。

【13:40】主持人介紹這次拍賣規則：1-5號宗地租賃需移交，6號宗地租賃自持。

一號宗地

地理位置：錦江區三聖鄉曾家坡5、6組地塊

面積大小：合62.9730畝

容積率： 不大於104955平方米（禁止兼容商業）

規劃用地使用性質： 二類住宅用地

起拍樓面地價：5467元/平方米

成交樓面地價：10767元/平方米

溢價率: 96.94%

一號宗地位於此次土拍大戰中的熱門板塊三聖鄉，總面積近63畝，容積率2.5。西側即是七中育才三聖分校（現銀杏分校），緊鄰成龍大道西段。是一宗純住宅地塊。

交通方面，主幹道成龍大道可直接連通東/南三環以及繞城高速，但區域內軌道交通較匱乏，距離2號線7號線都較遠。

商業配套方面，已經開業的卓錦曼購物中心、即將開業的綠地468伊藤洋旗艦店、華熙528藝術村。此外，華潤上個月2號在三聖鄉拿下的商服用地，未來都將成為區域內的商業支柱。

教育資源方面，七中育才三聖分校、三聖小學、錦江外國語小學、成都樹德中學外國語校區等圍繞在宗地四周，稱得上教育資源良多。

房價方面，區域新房項目較少。根據鏈家網顯示，距離地塊1千米範圍內的人居東御佲家二手房在1.5萬元/平左右、錦江城市花園二手房在1.4-1.6萬元/平間不等。

回溯區域土拍史，去年11月，龍湖在此區域以5200元/平的樓面價拿下一約38畝的住兼商地塊，打造了龍湖天璞項目。去年12月，融創又以5000元/平的樓面價拿下一宗約47畝的商住用地。據搜狐焦點統計，在今日地塊成交前，三聖鄉區域最高樓面價為新鷗鵬2014年創下的5750元/平。