中國是一個人口大國，中國是世界上人口最多的國家，相信這兩句話大家都不陌生，的確，中國人口不僅基數大，增長的速度也很快，計劃生育政策的實施也是控制人口的方法。即便計劃生育實施，在這些年裡人口還是增長得比較快，在七八十年代，中國每年的新生人口都達到兩三千萬，而最近十年以來，新生人口一般是每年一千多萬，全面開放二胎也並沒有起到實質性的作用。
中國的人口紅利在慢慢消失，勞動人口以更快的速度在減少，樓市拐點已然顯現出來了。根據某證券機構研究報告顯示，自2019年開始到2027年，中國20-50歲的勞動力人口將以每年1000萬的速度減少。沒有勞動人口的大力支撐，樓市該由什麼支撐呢？勞動人口的減少意味著具備購房能力的人群在減少，按照報告計算未來十年中國20-50歲的勞動人口每年將減少1000萬，勞動人口的大額減少對樓市的衝擊是非常大的。
一直以來房地產市場都發展得很好，隨著人們生活水平的提高房價也不斷的上漲，收入已然跟不上房價的步伐，買房是一件很困難的事情，在買房如此困難的時候房地產依然保持快速的發展，這跟我們的需求有很大的關係。從不同城市的人口和房價以及經濟的關係，我們也可以得知人口與房價是呈正相關的，人口多需求也大房價也很高，一線城市的房價已經不是常人能夠承受的了。但是伴隨這人口的減少，房地產市場的熱度是否也會慢慢減退呢？
人口一直都是紅利，對於任何行業都是，更別說房地產行業了，人口有需求才會有市場，需求減少市場也相應會變差。其實不只是勞動人口，在不久的以後人口都會呈現負增長。這對於樓市而言打擊是巨大的，沒有需求，房子就是一片水泥磚頭，毫無用處。最近也有一些專家認為應該鼓勵生育，給予生育補貼，降低房價、延長女性產假等等方式來鼓勵生育，殊不知，現在生育率低並不是這些就能改變的，低生育率是多個因素共同作用的結果，觀念、房價、生活壓力等等都已經壓得年輕人喘不過氣，已經沒有生二胎的勇氣了。
無論從總人口還是勞動人口來看，中國樓市都很難再創新高，拐點已現。但是不同的時代也會有不同的營銷方式，沒有了大量的需求，房地產的競爭將會慢慢從數量轉變為質量，供過於求的市場和供不應求的市場追求的東西也不一致。但是總的來說，不管是總人口的減少還是勞動人口的減少都將對房地產有一個正面的衝擊。