注：

①數據統計時間：2017.7.10—2017.7.16

②數據統計範圍：成都市城東、城南、城西、城北、城中、龍泉、郫都、雙流、溫江、新都

③數據來源：銷售備案數據

一週市場綜述

本週無土地供應，2宗商業土地成交；

第28周成都市商品住宅成交均價為11028元/㎡，環比上漲9.74%；

週末六項目開盤，認購率83.21%

1 、土地市場

28周無土地供應；

28周2宗商業土地成交，分別位於都江堰和蒲江。

2、 商品住宅市場

第28周成都市商品住宅供應78.37萬平米，環比上漲66.53%；成都市商品住宅成交33.85萬平米，環比上漲14.09%；成都市商品住宅成交均價為11028元/㎡，環比上漲9.74%；

本週供應量漲幅較大，供不應求的情況會在一定程度上得到改善，但難以徹底解決，因此房價繼續上漲的壓力仍然存在。

第28周，商品住宅成交小幅上漲，成交均價方面雙流、城南區域上漲幅度最大，漲幅分別為16.02%、7.92%；成交面積方面城中、雙流區域上漲幅度最大，漲幅分別達到182.09%、132.68%；成交套數方面城中、雙流區域上漲幅度亦最大，漲幅分別為128.57%、126.85%。

第28周，城北、城東區域價格下跌幅度最大，下跌幅度分別達到33.19%、3.70%；商品住宅成交面積方面，新都、龍泉區域成交面積下跌幅度最大，跌幅分別為54.99%、24.47%；成交套數方面，新都、龍泉區域下跌幅度最大，下跌幅度分別為52.16%、25.23%。

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本週城西區域的“陽光城檀府1期”項目成為商品住宅成交金額排行榜榜首。

本週城東區域的 “綠地悅蓉公館”項目成為商品住宅成交面積排行榜榜首。

3、週末開盤

週末六項目開盤，認購率83.21%

新聞多一點

近期各地樓市新聞一覽

成都：本地人二手房購房比例增多 6月成交佔比超7成

2017年7月13日，某機構數據顯示僅在今年6月，大成都範圍內的購房人群佔到了二手房交易的7成，成都本地人成為二手房市場的成交主力。而相應的，外地購房者的所佔比例穩步下滑，省外購房者僅佔不足一成。近段時間，成都的二手房市場逐步穩定，本地購房者的購買需求得到了釋放。相信在今年下半年，得益於樓市調控政策持續執行，成都本地購房者所佔比例還將持續加大。除此之外，因近期新房市場缺貨現象明顯，且不少開發商要求全款買房，不少被阻擋在外的按揭購房者投向了二手房市場。近期開盤的6成以上的新房項目都要求購房者全款購買，僅有少量的開發商同意按揭購房。但是同意按揭的開發商都會加上一定的附加條件。按照一套普通90平方米的住宅，1.5萬元/平方米的均價，總價135萬元的現金壓力，可以貸款的二手房成為他們的首選。由於房價總價等原因，購房者對二手房的面積需求也在縮小。6月，中心城區、高新南區和天府新區的二手房套均面積均有所下滑。其中，天府新區的套均面積下滑最為明顯，環比減少25.8平方米。

江西：三大都市全部限購 外地人在九江限購1套住宅

2017年7月13日，江西省九江市政府新聞辦舉行例行發佈會，發佈關於進一步做好房地產市場調控工作，促進房地產市場穩定健康發展相關情況。九江市也成為南昌、贛州後，江西第三個實施住房限購的城市。今年3月8日，南昌市出臺了2017限購令，3月14日贛州市也出臺了限購令。三地都都規定在限購範圍內只能購買1套住宅。九江市戶籍居民家庭在中心城區有1套住房或無住房(含住宅性質公寓)的，可在限購區域內購買1套商品住房；非九江市戶籍的購房人在限購區無住房的，需提供自購房之日起計算的前1年及以上在九江市中心城區逐月連續繳納個人所得稅或職工基本養老保險證明的，可在限購區域內購買1套商品住房。

重慶：房貸收緊 部分銀行“關閘”首套房貸

2017年7月13日，從重慶市內多家銀行了解到，隨著“錢袋子”頻頻收緊，一部分稱“已無錢可貸”的商業銀行支行不得不暫停接收房貸單子。這種現象主要體現在二手房上，並且有的支行對一手房首次置業者也拒之門外。7月13日，據從某股份制銀行渝中支行個貸部進行諮詢時，該部門負責人坦言，現在沒有額度了，從7月起已經暫停各類房貸按揭業務申請，即使是首套房客戶現在接不了單子。“關閘”房貸按揭業務申請單子不止這一家支行。另一家股份制商業銀行兩江新區支行的個貸部人士也證實，從這個月起，已經暫停了各類個人房貸揭業務。其實從年初，房貸單子一直都是積壓著在辦，以前一兩個月就能辦下來，現在最快都需要三個月。有的甚至四至五個月仍沒有放款。某銀行負責任表示，前兩個月可以在基準利率上打9折，這個月最多做到95折，額度也非常有限，並且還有一些“使用範圍”。比如只針對一手現房和二手房放貸，期房不納入其中，樓盤也不能太偏遠，越靠近市中心越好。