如今提到“北京房價”四個字，除了貴之外還只剩下貴。
可知道嗎？在民國時期，北京房價不光不高，無論是與現在比起來，還是和當時其他大城市如上海、天津、南京、廣州等比起來都不高。
那是因為當時遷都，它也不是通商口岸，也沒有租界。也沒有被軍閥割據。
北京當時人口密度不大，住房需求更不高。所以，房價怎麼可能會漲呢？
先說說地價。民國二十二年當時政府進行地價評估。那時西交民巷、王府井大街等屬於最繁華的地帶，每畝地2000大洋，當時的一塊大洋大約等於人民幣50元左右，這麼來看一畝地也就10萬塊錢而已。
至於說郊區的地價更是低得喜人，現在通州核心區的地塊，在民國二十年的時候才平均每畝70塊大洋，摺合成如今的人民幣也就是幾千塊。
說完地價，我們再看看當時的房價。
民國時期北京住宅比較單一，主要就看四合院吧。高的能達到每間800大洋，低的則能低到90大洋。
對於現在還在愁首付，或是天天頂著還貸壓力的供房族，這樣的價格一年的工資基本就能解決。如果耐心點把錢存個10年，一座清朝王爺的王府都能買下來了。
當然，我們不可能一味地對比我們如今的工資。
根據當時民國十八年做的社會調查，我們可以看到當時普通市民家庭平均月收入為15塊大洋，那年收入自然也有180大洋。可見稍微挑一挑還是能找到一個棲身之所。
不過，雖說當時買房子很便宜。但是稅費卻要比今天高很多。在民國買房的契稅很高，一般不會低於房價的4%，也曾到達過9%。其次還需要繳憑單費，需要按房價的4%徵稅。
如今我們看著北京的樓市，看著那不斷上漲的數字。終究不敢想象在一百年前，北京的房價是那麼親民。
很多我們現在看到的與過去實際發生的依舊存在著眾多偏差。
在對歷史的理解時，這種偏差或許會出現得更多。
雨辰先生也正是注意到了世人對於歷史的眾多誤解，所以著書《遇事當下不定論》。目的就在於讓讀者瞭解一些原本被誤解的歷史真相。
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