南海千燈湖再迎改造，大瀝片區未來不可估量

2019南海再迎新動向

當前，南海正面臨著國家建設粵港澳大灣區、全省打造廣深港澳科技創新走廊、全市構建“一環創新圈”等重大歷史機遇，南海區政府指出，南海將以“瞄準一個方向、破解一道難題、強化一大保障”為抓手，重點做好加快構建面向未來的“兩高四新”現代產業體系、打造面向粵港澳大灣區的高品質現代化城市格局、加快打造共建共治共享社會治理格局三大方面的工作。

去年的大瀝（鳳池）鋁門窗建築裝飾博覽會上大瀝與阿里巴巴集團簽署共建阿里巴巴1688電商服務中心廣東佛山站合作備忘錄。全國第一個全鋁家居指數也於南海大瀝正式發佈！屆時，中國鋁聯產業服務平臺、全鋁家居行業協會一同掛牌成立。

這意味著大瀝鳳池裝飾材料城將成為繼浙江溫州之後，全國第二個阿里巴巴1688電商服務中心落戶點。該站點以批發和採購業務為核心，通過專業化運營，全面優化企業電子商務的業務模式。這將通過總部經濟平臺模式，打造鋁材原材料採購、產品銷售的B2B跨境產業鏈整合服務平臺，降低企業運營成本，加快傳統企業轉型升級，持續擦亮大瀝“中國鋁材第一鎮”金色名片。

這些落地的項目代表了南海區未來經濟大幅度增長的可能性，也不斷推動了科技的發展，符合核心推動的主方向；如今大瀝已啟動“全球採購中心”“全球創客小鎮”戰略。

支持 大瀝重點發展現代商貿+生產性服務業，建設國際貿易示範鎮，打造現代生產性服務業集聚區。

大瀝：騰籠換鳥,三個重點區域被劃定

大瀝鎮開發較早，土地開發強度較大，為了更好地騰籠換鳥，新的一年，大瀝將積極整合各類資源，大力推進村級工業園改造和土地整備工作，為產業發展騰出空間。目前三個重點區域已被劃定。

由西至東，第一個重點區域是太平片區。通過將其中的老舊工業園區納入整備考慮，大瀝鎮集約了近400畝土地，接下來，大瀝鎮政府將利用部分農地開展環境項目，向南延伸到謝邊，推動實現連片開發。

往東走，進入奇槎、水頭片區，這是大瀝鎮的第二重點發展區域。這是大瀝鎮正在打造的全球創客小鎮平臺的重要落點所在。

第三個重點區域則沿千燈湖中軸而呈南北走向，由南往北，大瀝鎮將把河西、奇槎、水頭、聯安、雅瑤、 平地等社區關聯起來。1月23日，南海區十六屆人大三次會議召開，“推動燈湖中軸北延”寫入政府工作報告，南海提出，將加快打造三山新城、金融D區、裡湖新城等重點片區，高標準建設南海之眼、裡湖中央公園等城市地標，促進瀝桂裡一體化發展，進一步拉開城市框架。

南海之眼：打造新的核心片區

南海之眼項目，南至佛山水道、東至佛山一環、西至桂和路、北至穗鹽路，項目規劃用地約1260畝，河岸總長約3公里，將打造金融服務、文化休閒、高端商業以及公共配套於一體的城市核心區！

該核心區將積極承接廣州中心城區輻射，以廣佛道路貫通為抓手，推進廣佛新城、海北新城建設，打造廣佛同城“橋頭堡”；加速與禪桂片區對接，推動千燈湖“北延過河”，將城市中軸打造為“城產人文”融合發展示範區；鏈接佛山高新區資源，結合大瀝產業特色，推進裝配式建築等產業發展，將大瀝西部打造為“產業新城”；

目前南海高新區面積雖然只有18平方公里，卻有460多家金融機構和知名企業落戶於此，總投資規模近880億元，資產管理規模超過7500億元。其中，10億元規模的佛山市南海區創新創業投資引導基金，以及與廣東省粵科金融集團合作的20億元規模粵科母基金，為當地新興產業發展提供政策支持，有針對性地引導資金流向當地優質企業。

對於以製造業聞名的佛山而言，金融並非長項。而如今，金融高新區的設立讓佛山市南海區金融機構本外幣各項存款餘額年平均增長率13.7%，金融業增加值翻了兩番。

不僅如此，高新區還規劃出一個1.8平方公里的千燈湖創投小鎮，作為廣東省首批特色小鎮中唯一一個以創業投資為發展特色的小鎮，將在技術、資本、創意、人才與珠三角製造業實現全方位合作，助推佛山乃至整個珠江西岸先進裝備製造業快速發展。

截至10月底，金融高新區設立基金類機構累計達到284家，募集資金總額約471億元。南海區創新創業投資引導基金第二批10家子基金通過審批，子基金總規模將達到17億元。

大瀝將強化規劃引領，科學佈局城市空間、軌道交通、產業發展、生態環境和生活配套，高標準建設城市項目，高水平實施城市運營，不斷提升城市品位，勢必吸引強大的資本以及高端的人才進入，由此看來大瀝房地產的微漲勢態比較樂觀，不僅屬於臨廣片區，且價格無論是相較於千燈湖還是芳村而言，都屬於窪地。佛房君認為對於有能力的人來說是個不錯的選擇。

精英聚居燈湖區塊,破“3”房價比比皆是

在廣東金融高新區的區位選擇上，選擇了佛山南海。含著“粵字號”的金鑰匙出生，廣東金融高新區應該一出生就風華正茂吧。

廣東金融高新區經過十年蛻變，雖然在金融總量和金融前臺實力方面無法比擬廣深港，卻可以利用自身的地理區位、資源成本和工業基礎優勢，吸引華南乃至亞太地區的金融後臺和創新業務，利用金融手段建設產業高地，進而轉變佛山經濟發展方式。那一年，錯過了高新區置業機會的人，恐怕此刻都在頓足捶胸吧，

如此具備競爭力的區塊自然吸引了不少精英人士的聚居，因此吸引了不少實力房企進駐佈局，目前千燈湖板塊的部分房價已經衝破了3.5萬元/㎡，可想而知千燈湖區塊的微升前景還是樂觀可見的，雄踞千燈湖金融高新區D區，有著以“悅居”多性能住宅的理念，以匠心為初心打造新升級產品——佛山恆大悅府